Maldonado
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
UY$787.7k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
UY$8,158
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
UY$1,732
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Maldonado em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 812.327 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 4••.••• (+••%) | 🔒 $ 2.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 9•.••• (+•%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.5 noites)
1 quarto (7.0 noites)
2 quartos (6.3 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
Studio (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (UYU 112)
3 quartos (UYU 70)
2 quartos (UYU 43)
1 quarto (UYU 34)
Studio (UYU 30)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (76%)
Gestão profissional (24%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Maldonado teve uma média de 5,601 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e alta de 30% em dois anos.
Um anúncio médio em Maldonado fatura UYU514K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam UYU1.5M, enquanto os de baixo desempenho faturam UYU262K.
A ocupação média em Maldonado é de 24%, gerando RevPAR de UYU1K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita média anual em Maldonado, a UYU1.2M.
As regras variam em Maldonado. Punta del Este: Flexível. Sem regulamentação específica para AL ou registro obrigatório. Atuar como alojamento turístico informal é amplamente aceito. Fiscalização mínima. Maldonado: Flexível. Mesmo departamento de Punta del Este; sem licenças específicas para AL. Registro geral de empresas turísticas opcional. Fiscalização leve, aluguéis informais comuns. La Barra: Flexível. Parte do departamento de Maldonado, segue as mesmas regulamentações mínimas. Sem exigências de registro para ALs. Praticamente sem fiscalização, alta atividade de aluguel informal. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Maldonado não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 4%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (95%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+65%), Acesso ao Lago (+52%), Estacionamento (+50%).
A tarifa diária média em Maldonado é de UYU8K, alta de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Maldonado reservam com uma média de 24 dias de antecedência, queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 25% maior que a de dias úteis.
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