Maldonado
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Visão geral
Receita Anual
UY$790.7k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
UY$8,058
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
UY$1,713
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Maldonado em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 1.036.619 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 6••.••• (+••%) | 🔒 $ 2.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 4••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.8 noites)
4+ quartos (8.8 noites)
2 quartos (8.1 noites)
1 quarto (7.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (UYU 108)
3 quartos (UYU 68)
2 quartos (UYU 43)
1 quarto (UYU 35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Maldonado registrou uma média de 5,566 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Maldonado fatura UYU511K por ano. Os anúncios de alto desempenho faturam UYU1.5M, enquanto os de baixo desempenho faturam UYU262K.
A ocupação média em Maldonado é de 24%, gerando RevPAR de UYU1K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Maldonado, alcançando UYU1.1M.
As regras variam em Maldonado. Punta del Este: Leniente. Nenhum registro específico de STR é exigido, aplicam-se regras gerais de negócios de turismo. Aplicação mínima da lei, operação generalizada sem conformidade formal. Maldonado: Leniente. Mesmos regulamentos departamentais de Punta del Este, registro fiscal básico recomendado. Aplicação leve, os anfitriões operam comumente de forma informal. La Barra: Leniente. Sem estrutura distinta para STR, enquadra-se nas regras do departamento de Maldonado. Supervisão mínima, o mercado opera em grande parte sem regulamentação, sendo comuns os aluguéis informais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Maldonado não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 5% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 3%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em janeiro e fevereiro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (95%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+60%), Estacionamento (+46%), Piscina (+32%).
A tarifa diária média em Maldonado é de UYU8K, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Maldonado reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos até 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 24% superior à ocupação durante a semana.