Yuma

Em maio de 2026, Yuma, Lake Havasu City, San Luis possuem 573 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 8% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Yuma gera $20K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $44K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $7K/ano. Essa ampla disparidade sugere que os resultados de receita são fortemente bifurcados, refletindo uma variação significativa no apelo da propriedade, apesar da contração mais ampla na receita de todo o mercado.

Os preços médios das casas em Yuma variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $178K, casas de 2 quartos têm uma média de $216K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $296K e casas de 4+ quartos têm uma média de $383K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Yuma, Lake Havasu City, San Luis.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Yuma, com um rendimento bruto médio de 6% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 13%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre o desempenho médio e o de topo indica que, embora os rendimentos do mercado sejam modestos, ativos selecionados estão capturando valor desproporcional com sucesso.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Yuma é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $178, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $36 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Yuma, com um rendimento bruto médio de 11% e receita anual de $42K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($383K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Yuma.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Yuma. Yuma: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Opera sob licenciamento comercial geral e zoneamento. Fiscalização mínima. Lake Havasu City: Flexível. É necessária licença comercial e conformidade com o zoneamento. Não há regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. San Luis: Flexível. Não há portaria dedicada para STR. Licença comercial geral pode ser aplicada. Infraestrutura de fiscalização muito limitada, supervisão mínima de aluguéis. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Yuma apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 34%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita destaca um mercado que está se ajustando à demanda reduzida, evitando uma crise de supersaturação enquanto redefine as expectativas de renda.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -38% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (outubro-junho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Yuma incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (98%), TV (93%), Máquina de Lavar (86%), Aquecimento (77%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Piscina, Churrasqueira, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 39% a mais ($33K/ano vs $24K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Yuma nos últimos 12 meses: Maio: $1K, Junho: $854, Julho: $998, Agosto: $1K, Setembro: $935, Outubro: $972, Novembro: $1K, Dezembro: $1K, Janeiro: $1K, Fevereiro: $1K, Março: $1K, Abril: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Yuma é de $178, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $104/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $150/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $200/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $287/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Yuma reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 19 dias, 2 quartos: 22 dias, 3 quartos: 24 dias, 4+ quartos: 25 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Yuma observou as seguintes mudanças: a oferta caiu 8%, a receita por anúncio diminuiu 34%, a ocupação caiu 24%, as tarifas médias por noite aumentaram 21% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 24%. Estas métricas mostram um mercado a mudar para reservas de preço mais elevado e de última hora, à medida que o volume total de utilização diminui.

Em Yuma, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 10% maior do que os dias úteis.