Yosemite National Park, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$61.8k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
$152
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Yosemite National Park em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 28 (1%) | +$52,410 (+72%) | $125,469 | $73,059 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (3.5 noites)
3 quartos (3.3 noites)
2 quartos (3.3 noites)
1 quarto (3.0 noites)
Studio (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($275)
3 quartos ($178)
2 quartos ($130)
1 quarto ($85)
Studio ($54)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Em maio de 2026, Yosemite Valley, Mariposa, Oakhurst possuem 3,039 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio no Yosemite National Park gera $59K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $123K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $28K/ano. Essa diferença significativa de desempenho sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em ativos de alto nível, à medida que o mercado enfrenta um declínio de dois dígitos nos ganhos anuais, apesar da oferta estagnada.
Os preços médios das casas no Yosemite National Park variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $289K, casas de 2 quartos custam em média $347K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $429K e casas de 4+ quartos custam em média $530K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Yosemite Valley, Mariposa, Oakhurst.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos no Yosemite National Park, com um rendimento bruto médio de 13% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 27%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. A ampla variação de rendimento indica que a lucratividade é altamente sensível à eficiência operacional em um mercado que atualmente sofre pressão de queda na receita total.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs no Yosemite National Park é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $373, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $119 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Yosemite National Park, com um rendimento bruto médio de 15% e receita anual de $53K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($347K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Yosemite National Park.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área do Yosemite National Park. Yosemite Valley: Rigoroso. O National Park Service proíbe todos os STRs dentro dos limites do parque. Fiscalização ativa com violações resultando em multas e rescisão de contrato. Mariposa: Moderado. É necessária licença, cobrança de TOT e inspeções de segurança. Alguns limites de densidade em zonas residenciais. Existe fiscalização, mas baseada em denúncias. Oakhurst: Flexível. É necessária licença comercial e registro de TOT. Sem regras ou limites de ocupação. Fiscalização leve, focada principalmente na conformidade fiscal. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO no Yosemite National Park apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 15%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a queda na receita é provavelmente impulsionada por uma contração nos gastos ou na demanda dos viajantes, e não por um excesso de oferta.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 40% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios do Yosemite National Park incluem: Cozinha (96%), Ar-condicionado (83%), TV (82%), Máquina de lavar (70%), Aquecimento (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de lavar, Carregador de VE, Banheira de hidromassagem, com propriedades com Máquina de lavar ganhando aproximadamente 31% a mais ($79K/ano vs $60K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio no Yosemite National Park nos últimos 12 meses: May: $4K, June: $5K, July: $6K, August: $5K, September: $3K, October: $3K, November: $3K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral no Yosemite National Park é de $373, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $221/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $299/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $387/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $601/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes no Yosemite National Park reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 32 dias, 2 quartos: 35 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Yosemite National Park registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio diminuiu 15%, a ocupação caiu 15%, as diárias médias aumentaram 11% e o lead time diminuiu 28%. Estes números revelam um mercado que prioriza preços mais elevados, apesar da redução das janelas de reserva e da menor utilização, sinalizando uma mudança no comportamento dos hóspedes.
No Yosemite National Park, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 66% maior do que os dias úteis.