Yakima

Em junho de 2026, Yakima, Ellensburg têm 178 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 7% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Yakima gera $29K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham $55K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham $10K/ano. Apesar da oferta em declínio, a receita total caiu acentuadamente ano após ano, sugerindo que a demanda está se contraindo mais rapidamente do que os anfitriões estão saindo—um sinal de intensificação da concorrência. A lacuna de receita de quase 2x entre a média e os melhores desempenhos indica variabilidade significativa de desempenho apesar da ocupação modesta de 37% em todo o mercado.

Os preços médios das casas em Yakima variam de acordo com o tamanho do imóvel: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $196K, casas com 2 quartos têm média de $254K, propriedades com 3 quartos custam cerca de $382K, e casas com 4+ quartos têm média de $446K. Esses preços refletem os valores medianos das casas na área de Yakima, Ellensburg.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Yakima, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 16%, o que é considerado o topo para investimento em aluguel de curta duração. O mercado enfrenta dificuldades com oferta em declínio e receita caindo significativamente ano após ano, enquanto a ocupação baixa de 37% sugere capacidade em excesso em relação à demanda. A ampla lacuna de desempenho entre propriedades médias e de primeira linha indica diferenciação substancial no mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Yakima é 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $215, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $53 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Yakima, com um rendimento bruto médio de 13% e receita anual de $55K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($446K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Yakima.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Yakima. Yakima: Leniente. Sem regulações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de permissão. Funciona sob licenciamento comercial geral e regras de zoneamento. Aplicação mínima. Ellensburg: Moderada. Licença comercial obrigatória, deve estar em conformidade com zoneamento (restrito em algumas áreas residenciais). Ocupação pelo proprietário obrigatória em certas zonas. Aplicação moderada através de sistema orientado por reclamações. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Yakima está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 20%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($28,875) e as propriedades de alto desempenho ($54,820) sugere que os anúncios de primeira linha estão capturando uma demanda desproporcional, enquanto as propriedades abaixo da média enfrentam concorrência intensificada pelo pool de reservas limitado.

Lançamento por volta de junho, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (setembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -29% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (dezembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Yakima incluem: Ar Condicionado (96%), Cozinha (95%), Tv (91%), Máquina de Lavar (83%), Aquecimento (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Ar Condicionado, com propriedades com piscina ganhando aproximadamente 183% mais ($103K/ano vs $37K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Yakima nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $864, February: $964, March: $1K, April: $2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral por noite em Yakima é $215, um aumento de 28% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de $111/noite, propriedades com 2 quartos têm média de $172/noite, propriedades com 3 quartos têm média de $236/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de $356/noite. As taxas atingem o pico em September e são mais baixas em March.

Os hóspedes em Yakima fazem reservas com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado Yakima Airbnb e VRBO apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 7%, a receita por anúncio caiu 20%, a ocupação caiu 12%, as tarifas noturnas médias aumentaram 28%, e o tempo de antecedência diminuiu 7%. Apesar dos aumentos de tarifas, o mercado enfrenta ventos contrários estruturais—a ocupação em declínio e as janelas de reserva encurtadas sugerem demanda enfraquecida em relação à oferta, enquanto a lacuna de receita significativa entre os melhores e os desempenhos médios indica condições de mercado altamente desiguais.

Em Yakima, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 51% de ocupação mais alta do que os dias da semana.