Wolfe County, KY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$41.9k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$245
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
20.0%
Potencial atual
↑0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$93
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wolfe County em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +28% US$ 11.741/ano |
| Sauna | 🔒 +2•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.1 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (3.8 noites)
3 quartos (3.7 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($157)
3 quartos ($95)
2 quartos ($72)
1 quarto ($57)
Studio ($49)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Wolfe County estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Condado de Wolfe teve uma média de 2,630 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 24% em relação ao ano anterior e de 113% em dois anos.
Um anúncio médio no Condado de Wolfe fatura $34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $73K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços médios de casas no Condado de Wolfe por tamanho são: 1 quarto(s) $92K, 2 quarto(s) $115K, 3 quarto(s) $168K e 4+ quarto(s) $224K.
A ocupação média no Condado de Wolfe é de 29%, produzindo RevPAR de $76 por noite disponível.
As regras variam pelo Condado de Wolfe. Lexington: Moderado. Licença comercial obrigatória, restrições de zoneamento se aplicam, licenças de uso condicional necessárias em algumas áreas. A fiscalização ocorre, mas sem agressividade. Red River Gorge: Leniente. Área não incorporada com regulamentações municipais mínimas. Poucas restrições, fiscalização limitada. Muitas cabanas operam livremente. Natural Bridge: Leniente. Pequena comunidade não incorporada no Condado de Powell. Regulamentações mínimas além do licenciamento básico. Fiscalização leve, numerosos STRs operam. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Condado de Wolfe parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 24% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 6%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Aquecimento (98%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes são Ar-condicionado (+33%), Banheira de Hidromassagem (+28%), Aquecimento (+19%).
A diária média no Condado de Wolfe é de $252, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes no Condado de Wolfe reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para quartos de 4+.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 102% maior do que a ocupação em dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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