Wolfe County, KY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$34.5k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$88
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wolfe County em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | 40 (3%) | +$16,128 (+37%) | $59,322 | $43,195 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.2 noites)
2 quartos (4.1 noites)
3 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
1 quarto (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($149)
3 quartos ($96)
2 quartos ($72)
1 quarto ($57)
Studio ($48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Em maio de 2026, Lexington, Red River Gorge, Natural Bridge possuem 2,396 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 17% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Wolfe County gera $33K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $71K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $16K/ano. Essa variação significativa de desempenho sugere que a receita neste mercado é fortemente inclinada para listagens específicas, indicando que os ganhos médios podem não refletir o potencial de ativos de alto nível.
Os preços médios das casas em Wolfe County variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $88K, casas de 2 quartos têm uma média de $109K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $167K e casas de 4+ quartos têm uma média de $232K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Lexington, Red River Gorge, Natural Bridge.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Wolfe County, com um rendimento bruto médio de 27% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 57%, o que é considerado excelente para investimento em aluguel de curta temporada. A ampla diferença entre os rendimentos médios e altos destaca um mercado bifurcado, onde os que mais faturam obtêm retornos extraordinários, apesar da volatilidade mais ampla da receita.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Wolfe County é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $241, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $69 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Wolfe County, com um rendimento bruto médio de 28% e receita anual de $31K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($109K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Wolfe County.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Wolfe County. Lexington: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade com o zoneamento necessária, inspeções de segurança. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Red River Gorge (não incorporado): Flexível. Sem regulamentações específicas de STR em áreas não incorporadas, licença comercial do condado recomendada. Fiscalização mínima. Natural Bridge (não incorporado): Flexível. Powell County tem regras mínimas de STR, licenciamento comercial básico. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Wolfe County apresenta atualmente condições de saturação. A oferta cresceu 17% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 11%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. A tendência negativa de receita, juntamente com o aumento do inventário, sugere que novos participantes enfrentam dificuldades crescentes para garantir um volume consistente de reservas.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 20% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Wolfe County incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (92%), TV (83%), Máquina de Lavar (73%), Aquecimento (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Ar Condicionado, Estacionamento, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 39% a mais ($49K/ano vs $35K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Wolfe County nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $1K, January: $988, February: $971, March: $2K, April: $2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Wolfe County é de $241, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $179/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $202/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $246/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $459/noite. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Wolfe County reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Wolfe County observou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 17%, a receita por anúncio diminuiu 11%, a ocupação caiu 16%, as tarifas médias por noite aumentaram 17% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 18%. Estas métricas refletem um mercado que tenta compensar a menor ocupação com preços mais altos, resultando em um desempenho de receita geral comprimido.
Em Wolfe County, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 94% maior do que os dias úteis.