Wisconsin Dells, WI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$43.9k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
$95
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wisconsin Dells em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | 103 (14%) | +$39,323 (+65%) | $99,562 | $60,238 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.8 noites)
2 quartos (3.6 noites)
3 quartos (3.6 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
1 quarto (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($196)
3 quartos ($140)
2 quartos ($115)
1 quarto ($68)
Studio ($43)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Em junho de 2026, Wisconsin Dells, Lake Delton, Baraboo têm 1,599 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 6% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Wisconsin Dells gera $41K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $89K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $16K/ano. O crescimento da oferta supera o declínio da receita, sinalizando intensificação da concorrência apesar das tendências planas de dois anos. A ampla lacuna de desempenho—com as principais propriedades ganhando 5.4x mais do que os piores desempenhos com 32% de ocupação—sugere que a diferenciação está impulsionando retornos em um mercado em compressão.
Os preços médios das casas em Wisconsin Dells variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $132K, casas com 2 quartos têm média de $234K, propriedades com 3 quartos custam cerca de $315K, e casas com 4+ quartos têm média de $354K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Wisconsin Dells, Lake Delton, Baraboo.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Wisconsin Dells, com um rendimento bruto médio de 14% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 31%, o que é considerado o melhor para investimento em aluguel de curta duração. No entanto, a oferta crescente combinada com receita em declínio e 32% de ocupação sugerem intensificação da concorrência, onde a diferença significativa de desempenho entre propriedades de topo e médias indica bifurcação do mercado favorecendo ofertas diferenciadas.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Wisconsin Dells é 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $314, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $84 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Wisconsin Dells, com um rendimento bruto médio de 20% e receita anual de $70K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($354K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Wisconsin Dells.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Wisconsin Dells. Wisconsin Dells: Leniente. Licença comercial obrigatória, registro de imposto sobre hospedagem. Restrições mínimas, fiscalização leve em economia focada no turismo. Lake Delton: Leniente. Permissão de imposto sobre hospedagem obrigatória, regras básicas de zoneamento. Área dependente de turismo com fiscalização mínima. Baraboo: Moderada. Licença comercial e registro de imposto sobre hospedagem obrigatórios, conformidade de zoneamento necessária. Fiscalização padrão com inspeções ocasionais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissas necessários antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO de Wisconsin Dells está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 27%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($41,490) e as propriedades de alto desempenho ($89,418) sugere bifurcação de mercado, onde ofertas diferenciadas geram retornos substancialmente maiores apesar da pressão geral do RevPAR e das taxas de ocupação de 32%.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 22% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (fevereiro-novembro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Wisconsin Dells incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (94%), Máquina de Lavar (76%), Varanda (72%), Tv (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar Condicionado, Academia, Máquina de Lavar, com propriedades com Ar Condicionado ganhando aproximadamente 84% a mais ($63K/year vs $34K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Wisconsin Dells nos últimos 12 meses: Maio: $2K, Junho: $3K, Julho: $4K, Agosto: $4K, Setembro: $2K, Outubro: $2K, Novembro: $2K, Dezembro: $2K, Janeiro: $2K, Fevereiro: $2K, Março: $2K, Abril: $2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral por noite em Wisconsin Dells é $314, acima de 12% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $181/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $269/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $371/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $574/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Wisconsin Dells fazem reservas com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 52 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Wisconsin Dells apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 6%, a receita por anúncio diminuiu 27%, a ocupação caiu 18%, as diárias médias aumentaram 12%, e o tempo de antecedência diminuiu 23%. A combinação de oferta crescente e ocupação em declínio sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a diferença substancial entre a receita média ($41,490) e os melhores desempenhos ($89,418) sugere bifurcação do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.
Em Wisconsin Dells, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 95% maior ocupação do que os dias da semana.