Winston-salem, NC
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$27.9k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$190
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.2%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$58
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Winston-salem em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| South Winston-Salem | $28.3K 77 anúncios | 14.5% 77 anúncios |
| Pilot Mountain & Stokes Foothills | $30.8K 30 anúncios | 13.9% 30 anúncios |
| Southwest Winston-Salem | $30.6K 72 anúncios | 13.8% 72 anúncios |
| East Forsyth, Kernersville & Rockingham Fringe | $29.4K 51 anúncios | 13.3% 51 anúncios |
| West Forsyth, Clemmons & Davidson Fringe | $30.1K 34 anúncios | 13.2% 34 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +32% US$ 8.931/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.1 noites)
2 quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.4 noites)
Studio (4.3 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($167)
3 quartos ($120)
2 quartos ($85)
1 quarto ($54)
Studio ($52)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Winston-salem estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Winston-Salem teve uma média de 1,354 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.
Um anúncio médio em Winston-Salem fatura $26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $52K, enquanto os de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços medianos de casas em Winston-Salem por tamanho são: 1 quartos ($127K), 2 quartos ($193K), 3 quartos ($274K) e 4+ quartos ($366K).
A ocupação média em Winston-Salem é de 33%, gerando RevPAR de $55 por noite disponível.
As regras variam em Winston-Salem. Winston-Salem: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob regras gerais de zoneamento e licença comercial. Fiscalização mínima. Greensboro: Leniente. Exige licença de privilégio comercial e conformidade de zoneamento. Sem regras de residência do proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve, principalmente por reclamação. High Point: Leniente. Exige licença comercial e conformidade básica de zoneamento. Sem regulamentações específicas de STR ou limites. Fiscalização proativa mínima, atende apenas reclamações. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Winston-Salem parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 2%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+82%), Banheira de Hidromassagem (+55%), Máquina de Lavar (+47%).
A diária média em Winston-Salem é de $206, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Winston-Salem reservam com uma média de 32 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 70% maior do que durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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