Winston-salem, NC
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$26.2k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$55
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Winston-salem em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 48 (6%) | +$24,306 (+68%) | $59,858 | $35,552 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.3 noites)
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (5.9 noites)
Studio (4.7 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($172)
3 quartos ($119)
2 quartos ($89)
1 quarto ($56)
Studio ($54)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Em maio de 2026, Winston-Salem, Greensboro, High Point possuem 1,324 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 5% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Winston-Salem gera $25K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $50K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $11K/ano. A enorme diferença nos ganhos sugere que as recompensas do mercado são altamente polarizadas, destacando uma divergência significativa na eficácia com que diferentes anúncios capturam o limitado pool de 33% de ocupação.
Os preços médios das casas em Winston-Salem variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $125K, casas de 2 quartos têm uma média de $193K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $269K e casas com 4+ quartos têm uma média de $369K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Winston-Salem, Greensboro, High Point.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Winston-Salem, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 18%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação de rendimento demonstra que ativos de primeira linha se isolam com sucesso contra contrações de receita mais amplas do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Winston-Salem é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $194, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $48 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Winston-Salem, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $49K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($369K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Winston-Salem.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Winston-Salem. Winston-Salem: Flexível. Não há regulamentações específicas para STR. É necessária uma licença comercial padrão e registro fiscal. Regras de zoneamento se aplicam, mas com aplicação mínima. Greensboro: Flexível. É necessário registro de licença comercial e imposto de ocupação. Não há exigência de ocupação pelo proprietário ou limites de aluguel. Aplicação leve, principalmente baseada em reclamações. High Point: Flexível. Licença comercial necessária, conformidade com o zoneamento esperada. Não há restrições específicas de STR ou regras de ocupação pelo proprietário. Aplicação ativa mínima. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Winston-Salem apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 24%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar de uma contração no número de unidades, a queda mais acentuada na receita sinaliza que a demanda do consumidor está diminuindo mais rapidamente do que a saída de inventário.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 32% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Winston-Salem incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), Tv (90%), Máquina de Lavar (81%), Aquecimento (75%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 68% mais ($58K/ano vs $35K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Winston-Salem nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $863, February: $933, March: $1K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média geral por noite em Winston-Salem é de $194, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $129/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $162/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $207/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $401/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Winston-Salem reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Winston-Salem registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 5%, a receita por anúncio diminuiu 24%, a ocupação caiu 19%, as tarifas médias por noite aumentaram 21% e o lead time diminuiu 16%. Estas métricas revelam um mercado que tenta compensar a menor utilização com preços mais elevados, resultando numa janela de reserva comprimida.
Em Winston-Salem, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 70% maior do que os dias úteis.