Winston-salem, NC
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$28.7k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$187
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$56
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Winston-salem em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +35% US$ 10.036/ano |
| Churrasqueira | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.3 noites)
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($168)
3 quartos ($117)
2 quartos ($86)
1 quarto ($59)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Winston-salem estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Winston-Salem teve uma média de 1,343 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 52% em dois anos.
Um anúncio médio em Winston-Salem fatura $27K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $53K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços médios das casas em Winston-Salem por tamanho são: 1 quartos ($125K), 2 quartos ($192K), 3 quartos ($274K) e 4+ quartos ($371K).
O rendimento bruto médio é de 10%, alcançando 19% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme o imóvel.
A ocupação média em Winston-Salem é de 33%, gerando RevPAR de $53 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 13%. Eles geram uma média de $53K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $371K.
As regras variam em Winston-Salem. Winston-Salem: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças obrigatórias. Opera sob regras gerais de zoneamento e alvará comercial. Execução mínima. Greensboro: Leniente. Alvará comercial obrigatório, conformidade de zoneamento necessária. Sem regulamentações específicas de STR ou regras de residência do proprietário. Execução leve. High Point: Leniente. Alvará comercial básico e conformidade de zoneamento. Sem ordenança dedicada a STR ou restrições. Atividade mínima de execução. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Winston-Salem parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+87%), Banheira de Hidromassagem (+53%), Máquina de Lavar (+51%).
A diária média em Winston-Salem é de $204, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Winston-Salem reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos fins de semana é 67% maior do que a ocupação nos dias úteis.