Windham County, CT
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Visão geral
Receita Anual
$37.4k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$70
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Windham County em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | 32 (24%) | +$14,450 (+36%) | $54,882 | $40,432 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.2 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
Studio (4.5 noites)
2 quartos (4.3 noites)
3 quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($158)
3 quartos ($119)
2 quartos ($93)
Studio ($64)
1 quarto ($58)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Em maio de 2026, Putnam, Willimantic, Danielson possuem 168 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 11% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Windham County gera $31K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $60K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $14K/ano. A enorme variação nos ganhos sugere que o desempenho do mercado é altamente polarizado, com a receita concentrada entre um grupo seleto de operadores, apesar de uma contração geral nos ganhos totais do mercado.
Os preços médios das casas em Windham County variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $224K, casas de 2 quartos têm uma média de $320K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $401K e casas com 4+ quartos têm uma média de $467K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Putnam, Willimantic, Danielson.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Windham County, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 16%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa disparidade de rendimento indica que, embora a base do mercado seja modesta, os ativos de primeira linha capturam um valor significativo, mesmo com a queda da receita geral.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Windham County é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $228, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $56 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Windham County, com um rendimento bruto médio de 11% e receita anual de $36K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($320K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Windham County.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Windham County. Não possuo dados atuais e confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curto prazo ou as realidades de fiscalização para Putnam, Willimantic e Danielson, Connecticut. Estes são municípios menores onde as regras de STR podem ser tratadas em nível municipal (Putnam Town, Windham para Willimantic, Killingly para Danielson) com documentação pública limitada sobre as práticas de fiscalização. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Windham County apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 34%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que o mercado está eliminando unidades com baixo desempenho, tentando alcançar um novo equilíbrio em meio a uma compressão mais ampla da demanda.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -15% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Windham County incluem: Cozinha (97%), Ar Condicionado (94%), Tv (85%), Aquecimento (73%), Quintal Privativo (53%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Acesso ao Lago, Churrasqueira, Máquina de Lavar, com propriedades com Acesso ao Lago ganhando aproximadamente 35% a mais ($54K/ano vs $40K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Windham County nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $978, February: $997, March: $1K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Windham County é de $228, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $153/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $209/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $306/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $444/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Windham County reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 31 dias, 2-bedroom: 33 dias, 3-bedroom: 33 dias, 4+ bedroom: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Windham County registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 11%, a receita por anúncio diminuiu 34%, a ocupação caiu 15%, as diárias médias aumentaram 15% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 18%. Essas métricas revelam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e preços mais altos, sinalizando um perfil de visitante mais transacional e de última hora.
Em Windham County, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 56% maior do que os dias úteis.