Windham County, CT
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$43k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$236
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.8%
Potencial atual
↓0.7 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$82
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Windham County em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Windham & Hampton | $45.2K 5 anúncios | 13.8% 5 anúncios |
| Killingly & Brooklyn | $54.0K 6 anúncios | 13.8% 6 anúncios |
| Coventry & Columbia | $48.3K 28 anúncios | 13.1% 28 anúncios |
| Stafford & Ashford | $36.5K 24 anúncios | 11.3% 24 anúncios |
| Woodstock & Thompson | $24.5K 18 anúncios | 8.8% 18 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 8.594/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (12.2 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Studio (4.6 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($149)
3 quartos ($119)
2 quartos ($91)
Studio ($64)
1 quarto ($64)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (75%)
Gestão profissional (25%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Windham County estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Condado de Windham registrou uma média de 174 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 21% em dois anos.
Um anúncio médio no Condado de Windham rende $37K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $68K, enquanto os de baixo desempenho rendem $17K.
Os preços medianos de casas no Condado de Windham por tamanho são: 1 quarto(s) $229K, 2 quarto(s) $325K, 3 quarto(s) $411K e 4+ quarto(s) $524K.
A ocupação média no Condado de Windham é de 37%, gerando RevPAR de $72 por noite disponível.
As regras variam no Condado de Windham. Putnam: Flexível. Sem regulamentações específicas ou exigências de licença para aluguel de curta temporada. Leis de zoneamento aplicam-se, mas há fiscalização mínima. Willimantic: Flexível. Parte de Windham; sem ordenanças dedicadas a A.C.T. Regras gerais de pensão podem valer para 3+ quartos. Fiscalização leve. Danielson: Flexível. Parte de Killingly; sem regulamentações específicas identificadas. Espera-se conformidade com o zoneamento padrão. Fiscalização ativa mínima relatada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Condado de Windham não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Estacionamento (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+50%), TV (+48%), Máquina de Lavar (+43%).
A tarifa diária média no Condado de Windham é de $248, com alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes no Condado de Windham reservam com uma média de 35 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 63% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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