Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Winchester?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Winchester teve uma média de 405 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 36% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Winchester?

Um anúncio médio em Winchester fatura $36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $84K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Winchester?

Os preços médios das casas em Winchester por tamanho são: 1 quarto(s) $195K, 2 quarto(s) $275K, 3 quarto(s) $335K e 4+ quarto(s) $522K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Winchester?

A ocupação média em Winchester é de 35%, gerando RevPAR de $77 por noite disponível.

Aluguéis de curta duração são legais em Winchester?

As regras variam em Winchester. Winchester, VA: Moderada. Permissão de zoneamento necessária, licenças de uso condicional em zonas residenciais, preferência por residência do proprietário, mas não absoluta. Fiscalização por reclamações. Front Royal, VA: Flexível. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento exigida. Fiscalização ativa mínima, motivada por reclamações. Harpers Ferry, WV: Flexível. Licença comercial e inspeções de segurança exigidas. Fiscalização leve na prática, muitos operam informalmente apesar das restrições de proximidade com o Parque Nacional. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em Winchester está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Winchester parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 0%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Winchester?

RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Winchester?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Aquecimento (97%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Ar-condicionado (+104%), Churrasqueira (+63%), Hidromassagem (+49%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Winchester?

A tarifa diária média em Winchester é $255, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Winchester?

Os hóspedes em Winchester reservam com uma média de 35 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 2 quartos até 45 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Winchester?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 86% maior do que nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Winchester, VA

Winchester

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$40.9k

Méd 12M

↑2%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

40%

Méd 12M

↓3%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$237

Méd 12M

↑10%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

10.7%

Potencial atual

↓0.2 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

39 dias

Méd 12M

↑4 dias

dos últimos 12M

Revpar

$84

Méd 12M

↓1%

dos últimos 12M

Winchester Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Winchester, VA

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Capon Bridge, Augusta and Paw Paw	$38.2K 30 anúncios	14.4% 30 anúncios
Romney and Springfield	$33.3K 12 anúncios	13.2% 12 anúncios
Clarke County and Bluemont	$59.0K 33 anúncios	9.7% 33 anúncios
Winchester City	$25.6K 44 anúncios	9.4% 44 anúncios
Frederick County	$28.7K 27 anúncios	7.8% 27 anúncios

Explore todos os bairros

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $3•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$118

🔒 •••

🔒 $1••

(0)

Filtros (0)