Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Wimberley?

Accepted Answer

Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Wimberley teve uma média de 3,618 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e uma alta de 38% em dois anos.

Question 2

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Wimberley?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Wimberley fatura $42K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $115K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.

Question 3

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Wimberley?

Accepted Answer

Os preços médios das casas em Wimberley por tamanho são: 2 quartos ($278K), 3 quartos ($455K) e 4+ quartos ($608K).

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Wimberley?

Accepted Answer

A ocupação média em Wimberley é de 28%, produzindo RevPAR de $96 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de curto prazo são legais em Wimberley?

Accepted Answer

As regras variam em Wimberley. Wimberley: Moderado. Licença de STR obrigatória, inspeções, limites de ocupação. Há fiscalização, mas limitada pela equipe reduzida.
San Marcos: Moderado. Registro obrigatório, proprietário deve morar a menos de 200 milhas, limites de densidade em algumas áreas. Fiscalização melhorando, mas inconsistente.
Dripping Springs: Leniente. Licença comercial necessária, regulamentações básicas. Fiscalização leve, muitos operam informalmente.
Austin: Rigoroso. Licença Tipo 1 (ocupada pelo proprietário) ou Tipo 2 necessária, limites no Tipo 2, regras rígidas. Fiscalização ativa com multas significativas e encerramentos. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Wimberley está dessaturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO de Wimberley parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 3%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Wimberley?

Accepted Answer

RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Wimberley?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Aquecimento (96%), Cozinha (96%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+96%), Máquina de Lavar (+53%), Carregador EV (+50%).

Question 9

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Wimberley?

Accepted Answer

A tarifa diária média em Wimberley é de $338, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Question 10

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Wimberley?

Accepted Answer

Os hóspedes em Wimberley reservam com uma média de 33 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Wimberley?

Accepted Answer

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 144% maior do que a ocupação de dia útil.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Kyle	$36.6K 60 anúncios	12.1% 60 anúncios
2.San Marcos	$32.7K 72 anúncios	11.0% 72 anúncios
3.Canyon Lake	$44.4K 349 anúncios	10.9% 349 anúncios
4.Dripping Springs	$55.9K 101 anúncios	9.4% 101 anúncios
5.Wimberley and Woodcreek	$42.2K 250 anúncios	8.9% 250 anúncios
6.Blanco and the Western Hill Country	$43.6K 20 anúncios	8.9% 20 anúncios