Wimberley, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$44.6k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$283
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.6%
Potencial atual
↑0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$100
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wimberley em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Kyle | $35.7K 59 anúncios | 12.0% 59 anúncios |
| Canyon Lake | $44.0K 326 anúncios | 11.0% 326 anúncios |
| San Marcos | $31.6K 67 anúncios | 10.7% 67 anúncios |
| Blanco and the Western Hill Country | $45.7K 19 anúncios | 9.5% 19 anúncios |
| Dripping Springs | $56.4K 98 anúncios | 9.4% 98 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +30% US$ 13.389/ano |
| Sauna | 🔒 +2•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +2•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.8 noites)
3 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($303)
3 quartos ($157)
2 quartos ($102)
1 quarto ($64)
Studio ($46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Wimberley estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Wimberley teve uma média de 3,618 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e uma alta de 38% em dois anos.
Um anúncio médio em Wimberley fatura $42K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $115K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços médios das casas em Wimberley por tamanho são: 2 quartos ($278K), 3 quartos ($455K) e 4+ quartos ($608K).
A ocupação média em Wimberley é de 28%, produzindo RevPAR de $96 por noite disponível.
As regras variam em Wimberley. Wimberley: Moderado. Licença de STR obrigatória, inspeções, limites de ocupação. Há fiscalização, mas limitada pela equipe reduzida. San Marcos: Moderado. Registro obrigatório, proprietário deve morar a menos de 200 milhas, limites de densidade em algumas áreas. Fiscalização melhorando, mas inconsistente. Dripping Springs: Leniente. Licença comercial necessária, regulamentações básicas. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Austin: Rigoroso. Licença Tipo 1 (ocupada pelo proprietário) ou Tipo 2 necessária, limites no Tipo 2, regras rígidas. Fiscalização ativa com multas significativas e encerramentos. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Wimberley parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 3%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Aquecimento (96%), Cozinha (96%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+96%), Máquina de Lavar (+53%), Carregador EV (+50%).
A tarifa diária média em Wimberley é de $338, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Wimberley reservam com uma média de 33 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 144% maior do que a ocupação de dia útil.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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