Wimberley

Em maio de 2026, Wimberley, San Marcos, Dripping Springs, Austin possuem 3,641 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Wimberley gera $41K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $111K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $16K/ano. Essa variação significativa de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente bifurcado, com os que mais ganham capturando uma parcela desproporcional da demanda, apesar da queda geral de 23% na receita do mercado.

Os preços médios das casas em Wimberley variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $286K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $461K e casas de 4+ quartos custam em média $621K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Wimberley, San Marcos, Dripping Springs, Austin.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Wimberley, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 21%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. A diferença entre os rendimentos médios e os mais altos destaca como os anúncios de elite aproveitam a demanda atual para superar a contração mais ampla do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Wimberley é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $327, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $85 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em Wimberley, com um rendimento bruto médio de 13% e receita anual de $82K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($621K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Wimberley.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Wimberley. Wimberley: Flexível. Não são exigidas regulamentações ou licenças específicas para STR. Fiscalização mínima. San Marcos: Moderada. Registro obrigatório, taxa de $150, inspeções de segurança, limite de 2 hóspedes por quarto. Fiscalização moderada com inspeções baseadas em reclamações. Dripping Springs: Flexível. Sem regulamentações específicas para STR. Licença comercial geral pode ser aplicável. Fiscalização leve. Austin: Rigorosa. Licenças do Tipo 2 (não ocupadas pelo proprietário) limitadas e indisponíveis desde 2016. Apenas o Tipo 1 (ocupado pelo proprietário) está disponível com 3% de imposto hoteleiro. Fiscalização ativa com multas significativas para operações sem licença. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Wimberley apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 23%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Esse equilíbrio sugere que, embora o mercado esteja se consolidando, a pressão sobre os preços continua sendo o principal fator para a atual queda na receita.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 17% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (setembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Wimberley incluem: Ar-condicionado (99%), Cozinha (90%), TV (84%), Máquina de lavar (73%), Aquecimento (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de hidromassagem, Máquina de lavar, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 101% a mais ($100K/ano vs $50K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Wimberley nos últimos 12 meses: May: $3K, June: $3K, July: $4K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $3K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Wimberley é de $327, um aumento de 3% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $180/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $223/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $286/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $695/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Wimberley reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 25 dias, 2-bedroom: 28 dias, 3-bedroom: 31 dias, 4+ bedroom: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Wimberley registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 3%, a receita por anúncio diminuiu 23%, a ocupação caiu 17%, as tarifas médias por noite aumentaram 3% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 14%. Estes indicadores refletem um mercado onde o aumento das tarifas por noite pode estar prejudicando a ocupação, forçando janelas de reserva mais curtas à medida que a concorrência por hóspedes se intensifica.

Em Wimberley, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 132% maior do que os dias úteis.