Wimberley, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$45.6k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$282
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$96
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wimberley em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +34% US$ 15.521/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.3 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($303)
3 quartos ($155)
2 quartos ($102)
1 quarto ($65)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Wimberley teve uma média de 3,640 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 39% em dois anos.
Uma listagem média em Wimberley fatura $43K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $115K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços medianos de casas em Wimberley por tamanho são: 2 quarto(s) $281K, 3 quarto(s) $460K e 4+ quarto(s) $617K.
O rendimento bruto médio é de 8%, alcançando 22% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Wimberley é de 28%, produzindo RevPAR de $92 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 14%. Elas faturam uma média de $85K/ano em receita contra um preço de compra mediano de $617K.
As regras variam em Wimberley. Wimberley: Moderado. Licença de STR obrigatória, inspeções de segurança, limites de ocupação. Fiscalização baseada em reclamações em áreas residenciais. San Marcos: Rigoroso. Licença obrigatória, exigência de residência pelo proprietário, regra de espaçamento de 400 pés, limites de densidade. Fiscalização ativa com violações registradas. Dripping Springs: Leniente. Registro básico, restrições mínimas fora do centro da cidade. Fiscalização leve, baseada em reclamações. Austin: Rigoroso. Licença Tipo 1 (ocupado pelo proprietário) ou Tipo 2, limites para novos Tipos 2, regras de espaçamento. Fiscalização ativa com multas significativas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Wimberley parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 1% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 5%, não mostrando um desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (96%), Internet (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+94%), Máquina de Lavar (+55%), Banheira de Hidromassagem (+39%).
A tarifa diária média em Wimberley é de $336, um aumento de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Wimberley reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para listagens de 1 quartos até 43 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos finais de semana é 137% maior do que a ocupação nos dias úteis.