Wilmington (nc)

Em maio de 2026, Wilmington, Wrightsville Beach e Carolina Beach possuem 8,919 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Wilmington (NC) gera $48K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $92K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $23K/ano. A ampla diferença de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para anúncios de alto nível, mesmo com a receita total do mercado enfrentando pressão negativa devido a mudanças recentes na demanda.

Os preços médios das casas em Wilmington (NC) variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $291K, casas de 2 quartos têm uma média de $274K, imóveis de 3 quartos giram em torno de $360K e casas com 4+ quartos têm uma média de $597K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Wilmington, Wrightsville Beach, Carolina Beach.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Wilmington (NC), com um rendimento bruto médio de 12% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 23%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação de rendimento destaca como as unidades de alto faturamento se protegem efetivamente contra contrações de receita mais amplas no mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Wilmington (NC) é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $339, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $90 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Wilmington (NC), com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $40K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($274K), os custos operacionais e a demanda por aluguel da maneira mais eficaz no mercado de Wilmington (NC).

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Wilmington (NC). Wilmington: Moderado. É necessária licença comercial, aplicam-se restrições de zoneamento e alguns bairros proíbem STRs. A fiscalização é baseada em reclamações, mas está aumentando. Wrightsville Beach: Estrito. É necessária licença municipal, registro de imposto de ocupação, requisitos de estacionamento e as normas de ruído são rigorosamente aplicadas. Fiscalização ativa com multas. Carolina Beach: Moderado. É necessária licença comercial e registro de imposto de ocupação, além de conformidade com o zoneamento. A fiscalização é geralmente baseada em reclamações, com atividade moderada. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Wilmington (NC) apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 33%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto na oferta quanto na receita reflete um mercado que está se recalibrando em relação ao volume atual de viajantes, em vez de um ambiente com excesso de oferta.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 40% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Wilmington (NC) incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (95%), Máquina de Lavar (87%), TV (73%), Varanda (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Piscina, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 31% a mais ($87K/ano vs $67K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Wilmington (NC) nos últimos 12 meses: maio: $4K, junho: $5K, julho: $5K, agosto: $5K, setembro: $3K, outubro: $2K, novembro: $2K, dezembro: $1K, janeiro: $705, fevereiro: $772, março: $2K, abril: $4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Wilmington (NC) é de $339, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $190/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $243/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $309/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $581/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Wilmington (NC) reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 47 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Wilmington (NC) registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 4%, a receita por anúncio diminuiu 33%, a ocupação caiu 13%, as diárias médias aumentaram 10% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. Estas métricas apontam para um mercado onde os anfitriões estão testando preços mais altos, apesar da menor velocidade de demanda.

Em Wilmington (NC), o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 40% maior do que os dias úteis.