Wilmington (de), DE
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$30.2k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$206
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.2%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$59
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wilmington (de) em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Northeast Wilmington | $42.1K 13 anúncios | 21.7% 13 anúncios |
| Downtown Wilmington and Trolley Square | $33.1K 49 anúncios | 16.6% 49 anúncios |
| Christiana | $31.1K 14 anúncios | 13.1% 14 anúncios |
| Pike Creek and Hockessin | $31.2K 10 anúncios | 12.4% 10 anúncios |
| Newark and Glasgow | $30.5K 21 anúncios | 12.2% 21 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +16% US$ 4.827/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.7 noites)
1 quarto (6.7 noites)
2 quartos (6.6 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
3 quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($144)
3 quartos ($127)
2 quartos ($121)
1 quarto ($80)
Studio ($76)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Wilmington (de) estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Wilmington (DE) teve uma média de 516 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior e alta de 27% em dois anos.
Um anúncio médio em Wilmington (DE) fatura $26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $55K, enquanto os de baixo desempenho faturam $7K.
Os preços medianos de casas em Wilmington (DE) por tamanho são: 1 quartos ($190K), 2 quartos ($262K), 3 quartos ($355K) e 4+ quartos ($504K).
A ocupação média em Wilmington (DE) é de 34%, gerando RevPAR de $53 por noite disponível.
As regras variam em Wilmington (DE). Wilmington: Moderado. Licença comercial exigida, conformidade de zoneamento necessária. Alguma fiscalização por reclamações. Muitos anfitriões operam informalmente. Newark: Moderado. Licença de aluguel obrigatória, inspeções necessárias, preferência por moradia do proprietário em certas zonas. Há fiscalização, mas inconsistente. New Castle: Leniente. Licença comercial básica necessária, regulamentações específicas mínimas para STR. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Anfitriões geralmente operam sem supervisão significativa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Wilmington (DE) não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 15% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (100%), TV (99%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+32%), Animais Permitidos (+20%), Churrasqueira (+18%).
A diária média em Wilmington (DE) é $221, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Wilmington (DE) reservam com uma média de 29 dias de antecedência, queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 44% maior do que a ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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