Wilmington (de), DE
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Visão geral
Receita Anual
$30.3k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$54
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wilmington (de) em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Animais de Estimação Permitidos | 81 (29%) | +$10,121 (+25%) | $49,979 | $39,858 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.9 noites)
2 quartos (5.8 noites)
Studio (5.7 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($158)
3 quartos ($128)
2 quartos ($120)
1 quarto ($78)
Studio ($76)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Em maio de 2026, Wilmington, Newark, New Castle possuem 535 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 16% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Wilmington (DE) gera $23K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $49K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $8K/ano. A ampla disparidade de receita destaca uma polarização significativa na eficácia com que diferentes anúncios capturam o grupo limitado de 33% de ocupação, sugerindo que a participação de mercado está fortemente concentrada entre os que apresentam melhor desempenho.
Os preços médios das casas em Wilmington (DE) variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $181K, casas de 2 quartos custam em média $259K, imóveis de 3 quartos giram em torno de $355K e casas de 4+ quartos custam em média $502K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Wilmington, Newark, New Castle.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Wilmington (DE), com um rendimento bruto médio de 5% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 11%, o que é considerado bom para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação de rendimento indica que, embora o mercado em geral enfrente dificuldades de receita, os melhores operadores capturam retornos excepcionais, provavelmente por meio de uma utilização superior dos ativos.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Wilmington (DE) é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $202, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $41 por dia.
Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Wilmington (DE), com um rendimento bruto médio de 9% e receita anual de $34K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($355K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Wilmington (DE).
As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Wilmington (DE). Wilmington: Moderado. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento se aplicam. Alguma fiscalização por meio de reclamações. Newark: Flexível. Sem regulamentações específicas para STR, licença comercial geral necessária. Atividade de fiscalização mínima. New Castle: Flexível. Requisito básico de licença comercial, segue o zoneamento do condado. Fiscalização leve, baseada em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Wilmington (DE) apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 34%. Isso indica dinâmicas de oferta e demanda equilibradas. Apesar da contração da oferta, a queda mais acentuada na receita sugere que a demanda diminuiu de forma mais agressiva do que o inventário, levando a um ambiente mais desafiador para o crescimento da receita.
Lançamento por volta de julho, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em outubro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -78% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (setembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Wilmington (DE) incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (90%), TV (89%), Máquina de Lavar (79%), Aquecimento (74%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Aceita Animais de Estimação, Churrasqueira, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 26% a mais ($44K/ano vs $35K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Wilmington (DE) nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $1K, July: $1K, August: $1K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $884, February: $802, March: $1K, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Wilmington (DE) é de $202, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $133/diária, propriedades de 2 quartos custam em média $187/diária, propriedades de 3 quartos custam em média $270/diária, propriedades de 4+ quartos custam em média $398/diária. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Wilmington (DE) reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Wilmington (DE) registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 16%, a receita por anúncio diminuiu 34%, a ocupação caiu 21%, as diárias médias aumentaram 24% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 19%. Essas mudanças apontam para um mercado em transição para janelas de reserva mais curtas e menor utilização, onde preços de diárias mais altos não estão conseguindo compensar as perdas de volume.
Em Wilmington (DE), o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 39% maior do que os dias úteis.