Williamsport

Em maio de 2026, Williamsport, State College, Lewisburg possuem 2,361 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Williamsport gera $29K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $87K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $16K/ano. Essa ampla variação de ganhos sugere que o potencial de receita é fortemente polarizado, com ativos de primeira linha capturando significativamente mais participação de mercado do que o anúncio médio.

Os preços médios das casas em Williamsport variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $141K, casas de 2 quartos têm uma média de $187K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $243K e casas com 4+ quartos têm uma média de $303K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Williamsport, State College, Lewisburg.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Williamsport, com um rendimento bruto médio de 13% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 38%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa variação destaca que a lucratividade é altamente sensível ao desempenho específico de cada anúncio, em vez de médias gerais de mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Williamsport é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $277, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $56 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Williamsport, com um rendimento bruto médio de 16% e receita anual de $48K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($303K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Williamsport.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Williamsport. Williamsport: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Opera sob regras gerais de zoneamento e negócios. Fiscalização mínima. State College: Moderada. É necessária licença de aluguel, inspeções anuais e registro do proprietário. Alguns limites de ocupação em zonas residenciais. Fiscalização moderada focada em reclamações. Lewisburg: Flexível. Não há portaria dedicada para STR. Aplicam-se as regras gerais de hospedagem e zoneamento. Fiscalização leve, apenas baseada em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Williamsport apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 35%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda no RevPAR, apesar do crescimento mínimo da oferta, sugere que a redução da demanda está atualmente pesando sobre o potencial de receita em todo o mercado.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Williamsport incluem: Cozinha (94%), Ar-condicionado (94%), TV (81%), Aquecimento (73%), Máquina de lavar (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de lavar, Banheira de hidromassagem, TV, com propriedades que possuem Máquina de lavar ganhando aproximadamente 44% mais ($55K/ano vs $38K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Williamsport nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $1K, February: $999, March: $1K, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Williamsport é de $277, um aumento de 7% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $156/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $204/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $305/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $535/noite. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Williamsport reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Williamsport registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 1%, a receita por anúncio diminuiu 35%, a ocupação caiu 18%, as tarifas médias por noite aumentaram 7% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 24%. Essas mudanças refletem um ambiente de restrição, onde as janelas de reserva estão encurtando e a pressão sobre a ocupação está se intensificando.

Em Williamsport, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 83% maior do que os dias úteis.