Whitefish

Em maio de 2026, Whitefish, Kalispell, Columbia Falls possuem 2,103 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 9% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Whitefish gera $46K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $95K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $22K/ano. A diferença substancial entre os níveis sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em segmentos específicos, uma vez que a receita agregada diminuiu 31%, apesar da contração da oferta.

Os preços médios das casas em Whitefish variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $413K, casas de 2 quartos custam em média $482K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $582K e casas com 4+ quartos custam em média $712K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Whitefish, Kalispell, Columbia Falls.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Whitefish, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 18%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa ampla variação nos rendimentos destaca que os investidores estão observando retornos polarizados em um ambiente de 32% de ocupação.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Whitefish é de 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $407, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $85 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Whitefish, com um rendimento bruto médio de 10% e receita anual de $75K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($712K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Whitefish.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Whitefish. Whitefish: Rígido. Licença comercial necessária, 3% de imposto de hospedagem, restrições de zoneamento limitam as localizações. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e penalidades para violações. Kalispell: Moderado. Licença comercial e imposto de resort necessários. Sem regras ou limites de ocupação. Existe fiscalização, mas é baseada em reclamações, com algumas operações sem licença. Columbia Falls: Flexível. Licença comercial e imposto de resort necessários. Restrições mínimas ou limites de densidade. Fiscalização leve, amplamente autorregulada. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Whitefish apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 31%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda no RevPAR, apesar da menor oferta, aponta para uma contração na demanda geral dos viajantes, em vez de um mercado saturado.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 64% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (outubro-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Whitefish incluem: Cozinha (94%), Ar-condicionado (86%), Máquina de lavar (78%), TV (77%), Varanda (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ski In Out, Banheira de hidromassagem, Máquina de lavar, com propriedades Ski In Out rendendo aproximadamente 62% a mais ($111K/ano vs $69K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Whitefish nos últimos 12 meses: Maio: $1K, Junho: $4K, Julho: $6K, Agosto: $5K, Setembro: $3K, Outubro: $1K, Novembro: $581, Dezembro: $2K, Janeiro: $2K, Fevereiro: $3K, Março: $3K, Abril: $717. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Whitefish é de $407, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $239/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $301/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $425/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $844/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.

Os hóspedes em Whitefish reservam com uma média de 51 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 41 dias, 2 quartos: 49 dias, 3 quartos: 57 dias, 4+ quartos: 64 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Whitefish registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 9%, a receita por anúncio diminuiu 31%, a ocupação caiu 10%, as diárias médias aumentaram 14% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 10%. Estas métricas refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e pressão nos preços, apesar de uma redução no inventário total disponível.

Em Whitefish, sexta-feira registra a maior demanda de reservas, enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 19% maior do que os dias úteis.