Whitefish, MT
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$61.1k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$411
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.6%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
53 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$123
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Whitefish em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Columbia Falls Country | $57.6K 175 anúncios | 10.2% 175 anúncios |
| Libby and Troy Country | $34.2K 42 anúncios | 9.9% 42 anúncios |
| South Columbia Falls Country | $46.8K 106 anúncios | 9.5% 106 anúncios |
| Whitefish Town | $54.5K 318 anúncios | 8.0% 318 anúncios |
| Whitefish Country | $64.5K 412 anúncios | 7.6% 412 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| televisor | +24% US$ 14.668/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +2•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.6 noites)
1 quarto (5.4 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($376)
3 quartos ($216)
2 quartos ($148)
1 quarto ($98)
Studio ($77)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Whitefish estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Whitefish teve uma média de 2,143 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 18% em dois anos.
Uma listagem média em Whitefish fatura $55K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $114K, enquanto as de baixo desempenho faturam $26K.
Os preços médios das casas em Whitefish por tamanho são: 1 quartos $417K, 2 quartos $488K, 3 quartos $585K e 4+ quartos $710K.
A ocupação média em Whitefish é de 33%, produzindo RevPAR de $114 por noite disponível.
As regras variam em Whitefish. Whitefish: Moderado. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento aplicadas, exigência de residência do proprietário em zonas residenciais. Fiscalização ativa com investigações de denúncias e emissão de multas. Kalispell: Leniente. Necessária licença comercial, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização ativa mínima, muitos operadores não licenciados continuam. Columbia Falls: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além do licenciamento comercial geral. Fiscalização muito limitada, opera de forma amplamente não regulamentada com supervisão mínima da atividade de aluguel. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Whitefish não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em novembro e abril.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Aquecimento (97%), Estacionamento (97%). As associações de receita mais fortes são TV (+96%), Internet (+62%), Ski In Out (+57%).
A tarifa diária média em Whitefish é de $433, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Whitefish reservam com uma média de 54 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 44 dias para listagens de 1 quartos até 65 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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