Wenatchee

Em maio de 2026, Wenatchee, Leavenworth, Chelan possuem 1,910 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 5% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Wenatchee gera $38K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $77K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $14K/ano. Essa variação significativa sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para ativos de alto nível, apesar de uma queda recente de 25% na receita geral por anúncio.

Os preços médios das casas em Wenatchee variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $363K, casas de 2 quartos têm uma média de $359K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $473K e casas com 4+ quartos têm uma média de $535K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Wenatchee, Leavenworth, Chelan.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Wenatchee, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 17%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. A grande diferença no potencial de rendimento destaca um mercado bifurcado, onde apenas um grupo seleto de operadores obtém retornos premium.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Wenatchee é de 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $368, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $76 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Wenatchee, com um rendimento bruto médio de 10% e receita anual de $63K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($535K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Wenatchee.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Wenatchee. Wenatchee: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento necessária, inspeções de segurança. Fiscalização padrão por meio de reclamações. Leavenworth: Rigoroso. Licença de uso condicional necessária, mandato de ocupação pelo proprietário para zonas residenciais, limites de densidade em bairros. Fiscalização ativa devido à pressão da comunidade. Chelan: Moderado. Licença comercial e imposto de hospedagem necessários, políticas de boa vizinhança, regras de estacionamento. Fiscalização baseada em reclamações, muitos operam informalmente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Wenatchee apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 25%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda na receita, apesar da redução do inventário, sugere que a compressão da demanda está superando atualmente os efeitos da menor concorrência no mercado.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 54% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-março), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Wenatchee incluem: Ar Condicionado (93%), Cozinha (85%), TV (76%), Máquina de Lavar (75%), Aquecimento (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Academia, Acesso ao Lago, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Academia ganhando aproximadamente 60% a mais ($99K/ano vs $62K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Wenatchee nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $4K, July: $5K, August: $5K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $1K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Wenatchee é de $368, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $243/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $313/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $384/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $620/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.

Os hóspedes em Wenatchee reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 41 dias, 2-bedroom: 46 dias, 3-bedroom: 45 dias, 4+ bedroom: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Wenatchee registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 5%, a receita por anúncio diminuiu 25%, a ocupação caiu 14%, as diárias médias aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 16%. Estas métricas apontam para um mercado em transição para janelas de reserva mais curtas e menor utilização, desafiando a sustentabilidade dos recentes aumentos de preços.

Em Wenatchee, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 62% maior do que os dias úteis.