Waycross

Em junho de 2026, Waycross, Brunswick, Jekyll Island, St. Simons Island têm 414 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 2% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Waycross gera $22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $40K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $7K/ano. Com a oferta em ligeiro declínio enquanto a receita geral contraiu acentuadamente e a ocupação permanece abaixo de 30%, o mercado está experimentando fraqueza na demanda que supera a redução da oferta. A ampla diferença de desempenho—com as principais propriedades ganhando quase o dobro da média—sugere diferenciação significativa entre os anúncios em um ambiente de demanda restrita.

Os preços médios das casas em Waycross variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $156K, casas com 2 quartos têm média de $143K, propriedades com 3 quartos custam cerca de $233K, e casas com 4+ quartos têm média de $316K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Waycross, Brunswick, Jekyll Island, St. Simons Island.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Waycross, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 20%, o que é considerado o melhor para investimento em aluguel de curta duração. O mercado enfrenta dificuldades, com oferta em declínio enquanto a receita caiu significativamente ano a ano, apesar da oferta plana ao longo de dois anos, sugerindo fraqueza na demanda. A ampla lacuna de desempenho entre rendimentos altos e médios indica desempenho de propriedade altamente diferenciado em um cenário competitivo com baixa ocupação.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Waycross é 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $193, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $42 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Waycross, com um rendimento bruto médio de 15% e receita anual de $20K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($143K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Waycross.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Waycross. Waycross: Leniente. Nenhuma regulação ou permissão específica de STR necessária. Supervisão ou atividade de fiscalização mínima. Brunswick: Leniente. Licença comercial necessária, conformidade de zoneamento esperada. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Jekyll Island: Rigorosa. Ilha controlada pelo estado com apenas programas de aluguel aprovados. Fiscalização ativa através da Jekyll Island Authority. St. Simons Island: Moderada. Licença comercial do Glynn County e imposto ocupacional necessários. Fiscalização moderada através de reclamações. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Waycross está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 27%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. No entanto, o declínio significativo de receita superando a redução de oferta sugere enfraquecimento da demanda, enquanto a lacuna substancial entre a receita média ($21,875) e os melhores desempenhos ($40,006) revela uma estratificação considerável de desempenho dentro do mercado.

Lançamento por volta de agosto, 2-3 meses antes do pico da estação de outono (novembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 66% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a estação de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (dezembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Waycross incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (93%), Tv (91%), Máquina de Lavar (86%), Aquecimento (75%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Lake Access, Máquina de Lavar, Bbq, com propriedades com Lake Access ganhando aproximadamente 32% a mais ($43K/year vs $33K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Waycross nos últimos 12 meses: Maio: $1K, Junho: $1K, Julho: $1K, Agosto: $2K, Setembro: $1K, Outubro: $1K, Novembro: $2K, Dezembro: $1K, Janeiro: $690, Fevereiro: $904, Março: $1K, Abril: $1K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral por noite em Waycross é $193, acima de 33% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $135/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $170/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $201/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $295/noite. As taxas atingem o pico em outubro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Waycross fazem reservas com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 22 dias, 3 quartos: 23 dias, 4+ quartos: 26 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Waycross apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 2%, a receita por anúncio caiu 27%, a ocupação caiu 30%, as tarifas noturnas médias aumentaram 33%, e o tempo de antecedência diminuiu 13%. A diferença acentuada entre a receita média ($21,875) e os melhores desempenhos ($40,006) sugere condições de mercado altamente desiguais, onde aumentos de tarifas não compensaram as perdas de ocupação, indicando competição intensa concentrada entre anúncios premium.

Em Waycross, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 37% maior ocupação do que os dias da semana.