Wawayanda State Park, NJ
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Visão geral
Receita Anual
$44.7k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$96
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wawayanda State Park em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | 7 (3%) | +$29,856 (+47%) | $93,657 | $63,801 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.5 noites)
Studio (4.1 noites)
1 quarto (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($253)
3 quartos ($164)
2 quartos ($116)
1 quarto ($81)
Studio ($45)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Em maio de 2026, Warwick, Vernon, Hamburg possuem 399 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 7% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Wawayanda State Park gera $50K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $94K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $20K/ano. A ampla diferença de desempenho sugere que os que mais faturam estão capturando efetivamente a demanda premium, enquanto a maioria do mercado luta para manter reservas consistentes, dada a ocupação média de 33%.
Os preços médios das casas em Wawayanda State Park variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $279K, casas de 2 quartos custam em média $354K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $462K e casas com 4+ quartos custam em média $636K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Warwick, Vernon, Hamburg.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Wawayanda State Park, com um rendimento bruto médio de 10% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 18%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação de rendimento indica que, embora o mercado esteja se restringindo, os ativos de primeira linha são significativamente mais resilientes às pressões atuais de receita.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Wawayanda State Park é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $366, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $96 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Wawayanda State Park, com um rendimento bruto médio de 14% e receita anual de $88K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($636K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Wawayanda State Park.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Wawayanda State Park. Warwick: Moderado. Registro obrigatório, inspeções de segurança e necessidade de contato local. Aplicam-se as regras de zoneamento padrão. Fiscalização moderada por meio de denúncias. Vernon: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR além das regras gerais de hospedagem. Espera-se conformidade com o zoneamento. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Hamburg: Flexível. É necessária uma licença comercial e padrões básicos de segurança. Não há regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve, apenas baseada em denúncias. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Wawayanda State Park apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 19%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado na oferta e na receita sugere que o mercado está se autocorrigindo para encontrar um novo equilíbrio em meio a uma demanda mais fraca de forma geral.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 32% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (novembro-março), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens do Wawayanda State Park incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (98%), Tv (89%), Máquina de Lavar (73%), Aquecimento (72%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Acesso ao Lago, Churrasqueira, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 40% a mais ($70K/ano vs $50K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Wawayanda State Park nos últimos 12 meses: May: $3K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $3K, January: $3K, February: $3K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Wawayanda State Park é de $366, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $209/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $269/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $418/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $645/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.
Os hóspedes no Wawayanda State Park reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Wawayanda State Park registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 7%, a receita por anúncio diminuiu 19%, a ocupação caiu 12%, as diárias médias aumentaram 17% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. Estas métricas apontam para uma mudança em direção a reservas de última hora e sensibilidade ao preço, refletindo um mercado onde os hóspedes estão se tornando cada vez mais seletivos.
No Wawayanda State Park, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 99% maior do que os dias úteis.