Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Watertown?

Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Watertown teve uma média de 691 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 57% em dois anos.

Quanto ganham os proprietários de Airbnbs e VRBOs em Watertown?

Um anúncio médio em Watertown fatura $25K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $53K, enquanto os de baixo desempenho faturam $12K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Watertown?

Os preços médios de casas em Watertown por tamanho são: 1 quartos $107K, 2 quartos $198K, 3 quartos $237K e 4+ quartos $251K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Watertown?

A ocupação média em Watertown é de 27%, gerando RevPAR de $47 por noite disponível.

Aluguéis de curta duração são legais em Watertown?

As regras variam em Watertown. Watertown: Moderado. Aluguéis de curta duração exigem registro na cidade e conformidade com as leis de zoneamento. Não há mandatos específicos de residência do proprietário, mas os aluguéis devem atender aos códigos de saúde e segurança. A cidade realiza inspeções periódicas e responde a reclamações. A fiscalização é moderada; violações resultam em avisos e multas se não corrigidas. Existem operadores não licenciados, mas eles enfrentam penalidades quando descobertos. Taxas de registro são anuais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Watertown está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Watertown parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 6%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Watertown?

A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e janeiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Watertown?

As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (96%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+51%), Churrasqueira (+36%), Aquecimento (+24%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Watertown?

A diária média em Watertown é $266, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em março.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Watertown?

Os hóspedes em Watertown reservam com uma média de 38 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 2 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Watertown?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 47% maior do que a de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Watertown, NY

Watertown

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$32k

Méd 12M

↑10%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

33%

Méd 12M

↓1%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$271

Méd 12M

↑14%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

12.2%

Potencial atual

↓1.2 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

37 dias

Méd 12M

↑3 dias

dos últimos 12M

Revpar

$58

Méd 12M

↑4%

dos últimos 12M

Watertown Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Watertown, NY

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Alexandria Bay and Orleans	$52.1K 55 anúncios	17.8% 55 anúncios
Clayton and the River Islands	$54.0K 42 anúncios	16.9% 42 anúncios
Watertown and Eastern Jefferson	$29.0K 41 anúncios	16.0% 41 anúncios
Sackets Harbor and Brownville	$38.8K 16 anúncios	15.3% 16 anúncios
Cape Vincent and Chaumont Bay	$36.2K 62 anúncios	14.6% 62 anúncios

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Dados de 2026-09-30

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$122

🔒 •••

🔒 $1••

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