Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Waterloo?

Accepted Answer

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Waterloo teve uma média de 403 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 164% em dois anos.

Question 2

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Waterloo?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Waterloo fatura $28K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham $53K, enquanto os de baixo desempenho ganham $13K.

Question 3

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Waterloo?

Accepted Answer

Os preços médios de casas em Waterloo por tamanho são: 1 quarto(s) $76K, 2 quarto(s) $154K, 3 quarto(s) $216K e 4+ quarto(s) $260K.

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Waterloo?

Accepted Answer

A ocupação média em Waterloo é 34%, gerando RevPAR de $60 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de curta duração são legais em Waterloo?

Accepted Answer

As regras variam em Waterloo. Waterloo: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licenciamento. Opera sob regras gerais de zoneamento e negócios. Execução mínima.
Cedar Falls: Leniente. Sem ordenança dedicada de STR. Deve cumprir o zoneamento básico e obter licença comercial. Execução leve, poucos STRs ativos.
Cedar Rapids: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento e inspeções de segurança. Alguma fiscalização de violações de zoneamento, mas sem monitoramento agressivo. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Waterloo está dessaturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO em Waterloo não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Waterloo?

Accepted Answer

RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Waterloo?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (98%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortes são Ar-condicionado (+60%), Churrasqueira (+36%), Aquecimento (+27%).

Question 9

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Waterloo?

Accepted Answer

A diária média em Waterloo é de $208, com alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Question 10

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Waterloo?

Accepted Answer

Os hóspedes em Waterloo reservam com uma média de 34 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Waterloo?

Accepted Answer

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 82% maior que nos dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Waterloo and Surrounding Countryside	$27.8K 45 anúncios	16.1% 45 anúncios
2.South Cedar Falls and University Area	$30.2K 21 anúncios	11.6% 21 anúncios
3.Decorah	$27.6K 64 anúncios	10.6% 64 anúncios
4.Winneshiek Countryside	$31.4K 29 anúncios	10.1% 29 anúncios