Waterloo, IA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$32.5k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$200
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.0%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$68
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Waterloo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Northern Iowa Countryside | $33.9K 15 anúncios | 20.0% 15 anúncios |
| Waterloo and Surrounding Countryside | $25.8K 40 anúncios | 15.4% 40 anúncios |
| Downtown and North Cedar Falls | $34.9K 13 anúncios | 14.6% 13 anúncios |
| Waverly and Bremer–Butler Countryside | $31.4K 17 anúncios | 13.0% 17 anúncios |
| South Cedar Falls and University Area | $28.8K 18 anúncios | 11.3% 18 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +18% US$ 5.855/ano |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.4 noites)
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.5 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($138)
3 quartos ($96)
2 quartos ($65)
1 quarto ($54)
Studio ($25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Waterloo estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Waterloo teve uma média de 403 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 164% em dois anos.
Um anúncio médio em Waterloo fatura $28K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham $53K, enquanto os de baixo desempenho ganham $13K.
Os preços médios de casas em Waterloo por tamanho são: 1 quarto(s) $76K, 2 quarto(s) $154K, 3 quarto(s) $216K e 4+ quarto(s) $260K.
A ocupação média em Waterloo é 34%, gerando RevPAR de $60 por noite disponível.
As regras variam em Waterloo. Waterloo: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licenciamento. Opera sob regras gerais de zoneamento e negócios. Execução mínima. Cedar Falls: Leniente. Sem ordenança dedicada de STR. Deve cumprir o zoneamento básico e obter licença comercial. Execução leve, poucos STRs ativos. Cedar Rapids: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento e inspeções de segurança. Alguma fiscalização de violações de zoneamento, mas sem monitoramento agressivo. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Waterloo não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (98%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortes são Ar-condicionado (+60%), Churrasqueira (+36%), Aquecimento (+27%).
A diária média em Waterloo é de $208, com alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Waterloo reservam com uma média de 34 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 82% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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