Waterloo, IA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$32k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$198
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
$64
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Waterloo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +15% US$ 4.802/ano |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (10.0 noites)
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.5 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($131)
3 quartos ($91)
2 quartos ($63)
1 quarto ($56)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses até o final de agosto de 2026, o mercado de Waterloo teve uma média de 402 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 163% em dois anos.
Um anúncio médio em Waterloo fatura $28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $53K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $14K.
Os preços médios das casas em Waterloo por tamanho são: 1 quarto(s) $76K, 2 quarto(s) $156K, 3 quarto(s) $216K e 4+ quarto(s) $262K.
O rendimento bruto médio é de 13%, alcançando 24% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Waterloo é de 33%, produzindo RevPAR de $57 por noite disponível.
Anúncios com 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 17%. Eles geram uma média de $28K/ano em receita diante de um preço mediano de compra de $156K.
As regras variam em Waterloo. Waterloo: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob regras gerais de zoneamento e licenciamento comercial. Aplicação mínima. Cedar Falls: Leniente. Sem ordenança dedicada para STR. Sujeito apenas a regulamentações comerciais e de zoneamento padrão. Aplicação leve. Cedar Rapids: Moderada. Licença comercial exigida, conformidade de zoneamento, inspeções de segurança. Registro exigido na cidade. Aplicação moderada com ação motivada por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Waterloo não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Internet (98%), Aquecimento (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+45%), Aquecimento (+30%), Internet (+29%).
A tarifa diária média em Waterloo é de $207, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Waterloo reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 79% superior à ocupação nos dias úteis.