Waco

Em maio de 2026, Waco, Austin, Temple possuem 2,110 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Waco gera $36K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $68K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $14K/ano. A ampla variação de receita, apesar da oferta estável de vários anos, destaca uma divisão significativa entre os ativos que capturam a demanda do mercado e aqueles que lutam para converter o interesse em reservas.

Os preços médios das casas em Waco variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $100K, casas de 2 quartos custam em média $162K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $265K e casas de 4+ quartos custam em média $393K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Waco, Austin, Temple.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Waco, com um rendimento bruto médio de 13% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 24%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa variação de rendimento sugere que a eficiência operacional ou o posicionamento específico da propriedade influenciam fortemente os retornos em um ambiente de receita, de outra forma, estagnado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Waco é de 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $258, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $74 por dia.

Imóveis de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Waco, com um rendimento bruto médio de 21% e receita anual de $20K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($100K), os custos operacionais e a demanda por aluguel da forma mais eficaz no mercado de Waco.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Waco. Waco: Flexível. Não são exigidas regulamentações ou licenças específicas para STR. Opera sob licenciamento comercial padrão e zoneamento. Fiscalização mínima. Austin: Rígida. Licença Tipo 2 exigida, ocupação pelo proprietário obrigatória para áreas residenciais, limite de densidade de 3% por setor censitário. Fiscalização ativa com multas significativas e revogação de licença. Temple: Flexível. Sem regulamentações específicas para STR. Apenas conformidade com licença comercial padrão e zoneamento. Fiscalização leve. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Waco apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na receita, apesar da oferta estável, sinaliza uma redução na disposição dos hóspedes em pagar ou um declínio na absorção geral do mercado.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em março). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 18% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (setembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Waco incluem: Ar-condicionado (100%), Cozinha (95%), TV (85%), Máquina de lavar (78%), Aquecimento (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de hidromassagem, Piscina, Máquina de lavar, com propriedades com Banheira de hidromassagem rendendo aproximadamente 69% a mais ($72K/ano vs $43K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Waco nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Waco é de $258, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $155/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $202/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $261/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $464/noite. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Waco reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 26 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Waco registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio diminuiu 13%, a ocupação caiu 13%, as diárias médias aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 18%. Estas métricas refletem uma mudança no mercado, onde o aumento dos preços das diárias não está conseguindo compensar a queda acentuada na ocupação, encurtando as janelas de reserva.

Em Waco, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 91% maior do que os dias úteis.