Vail, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$108.3k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$820
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.5%
Potencial atual
↓0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
53 dias
Méd 12M
↑11 dias
dos últimos 12M
Revpar
$245
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Vail em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 21.658/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.3 noites)
3 quartos (6.3 noites)
2 quartos (5.4 noites)
Studio (4.7 noites)
1 quarto (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($367)
3 quartos ($259)
2 quartos ($192)
1 quarto ($117)
Studio ($99)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Vail estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Vail teve uma média de 5,878 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 37% em dois anos.
Uma listagem média em Vail fatura $74K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $200K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $41K.
Os preços médios de casas em Vail por tamanho são: 1 quartos $533K, 2 quartos $579K, 3 quartos $634K e 4+ quartos $637K.
A ocupação média em Vail é de 26%, produzindo RevPAR de $176 por noite disponível.
As regras variam em Vail. Vail: Rigoroso. Aluguéis de curta duração proibidos na maioria das zonas residenciais desde 2020. Licenças limitadas em áreas aprovadas. Fiscalização ativa com multas significativas. Breckenridge: Rigoroso. Licença obrigatória, estadia mínima de 30 dias na maioria das zonas, limites de licenças. Fiscalização ativa com monitoramento e penalidades. Beaver Creek: Rigoroso. Restrições de condomínio proíbem a maioria dos aluguéis de curta duração. O Condado de Eagle exige licenças. Fiscalizado ativamente por associações de moradores. Aspen: Rigoroso. Licença obrigatória, regras de residência do proprietário, limites de aluguel por zona, limite de 180 dias. Fiscalização ativa com inspeções e multas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Vail parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 19% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em maio e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Internet (98%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais positivas são Ar Condicionado (+59%), Academia (+53%), Banheira de Hidromassagem (+51%).
A diária média em Vail é $700, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Vail reservam com uma média de 49 dias de antecedência, um aumento de 22% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para listagens de 1 quartos até 57 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 30% superior à ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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