Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Utica?

Accepted Answer

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Utica teve uma média de 844 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 52% em dois anos.

Question 2

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Utica?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Utica fatura $32K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $92K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.

Question 3

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Utica?

Accepted Answer

Os preços medianos de casas em Utica por tamanho são: 1 quartos $127K, 2 quartos $187K, 3 quartos $232K e 4+ quartos $255K.

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Utica?

Accepted Answer

A ocupação média em Utica é de 30%, gerando RevPAR de $65 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de temporada são legais em Utica?

Accepted Answer

As regras variam em Utica. Utica: benevolente. Sem regulamentações específicas de aluguel de temporada ou requisitos de licenciamento. Opera sob regras gerais de zoneamento e impostos. Fiscalização mínima.
Syracuse: moderado. Registro obrigatório, inspeções de segurança, o proprietário deve estar presente ou ter contato local. Algumas preocupações com densidade de bairro, mas a fiscalização é inconsistente.
Rome: benevolente. Sem ordenança dedicada para aluguel de temporada. Sujeito a códigos gerais de propriedade e arrecadação de impostos. Supervisão leve, anfitriões operam com restrições mínimas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Utica está saturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO em Utica parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Utica?

Accepted Answer

RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e março.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Utica?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Internet (97%), Estacionamento (97%), Cozinha (97%). As associações de receita mais positivas são Internet (+52%), Estacionamento (+49%), TV (+47%).

Question 9

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Utica?

Accepted Answer

A tarifa diária média em Utica é de $293, um aumento de 22% em base anual. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.

Question 10

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Utica?

Accepted Answer

Os hóspedes em Utica reservam com uma média de 37 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 2 quartos até 44 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Utica?

Accepted Answer

A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 65% maior do que a ocupação nos dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Boonville, Remsen and North Woods	$46.0K 35 anúncios	20.3% 35 anúncios
2.Oneida Lake and Sylvan Beach Country	$40.4K 47 anúncios	19.4% 47 anúncios
3.Hamilton and Madison Country	$48.5K 34 anúncios	18.9% 34 anúncios
4.Herkimer and Little Falls Country	$30.5K 28 anúncios	18.3% 28 anúncios
5.Richfield Springs and Otsego Country	$39.5K 26 anúncios	17.0% 26 anúncios
6.Utica City	$24.8K 55 anúncios	12.0% 55 anúncios
7.New Hartford and Clinton Country	$32.8K 30 anúncios	11.8% 30 anúncios