Utica, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$38k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$257
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
16.5%
Potencial atual
↓1.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$76
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Utica em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Oneida Lake and Sylvan Beach Country | $42.4K 47 anúncios | 20.9% 47 anúncios |
| Boonville, Remsen and North Woods | $46.4K 33 anúncios | 20.8% 33 anúncios |
| Richfield Springs and Otsego Country | $41.6K 24 anúncios | 18.1% 24 anúncios |
| Rome and Northwest Oneida County | $29.7K 15 anúncios | 17.6% 15 anúncios |
| Herkimer and Little Falls Country | $30.1K 28 anúncios | 17.6% 28 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +26% US$ 9.876/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.0 noites)
1 quarto (6.0 noites)
Studio (5.7 noites)
3 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($187)
3 quartos ($108)
2 quartos ($95)
1 quarto ($67)
Studio ($48)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Utica estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Utica teve uma média de 844 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 52% em dois anos.
Um anúncio médio em Utica fatura $32K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $92K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços medianos de casas em Utica por tamanho são: 1 quartos $127K, 2 quartos $187K, 3 quartos $232K e 4+ quartos $255K.
A ocupação média em Utica é de 30%, gerando RevPAR de $65 por noite disponível.
As regras variam em Utica. Utica: benevolente. Sem regulamentações específicas de aluguel de temporada ou requisitos de licenciamento. Opera sob regras gerais de zoneamento e impostos. Fiscalização mínima. Syracuse: moderado. Registro obrigatório, inspeções de segurança, o proprietário deve estar presente ou ter contato local. Algumas preocupações com densidade de bairro, mas a fiscalização é inconsistente. Rome: benevolente. Sem ordenança dedicada para aluguel de temporada. Sujeito a códigos gerais de propriedade e arrecadação de impostos. Supervisão leve, anfitriões operam com restrições mínimas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Utica parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Estacionamento (97%), Cozinha (97%). As associações de receita mais positivas são Internet (+52%), Estacionamento (+49%), TV (+47%).
A tarifa diária média em Utica é de $293, um aumento de 22% em base anual. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Utica reservam com uma média de 37 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 2 quartos até 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 65% maior do que a ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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