Tulsa, OK
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$34.5k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$203
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
12.4%
Potencial atual
↓0.4 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$73
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tulsa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Bristow and Creek County Countryside | $26.6K 5 anúncios | 25.4% 5 anúncios |
| Muskogee and Surrounding Countryside | $30.3K 27 anúncios | 23.2% 27 anúncios |
| Carlton Landing | $61.2K 49 anúncios | 23.0% 49 anúncios |
| North Tulsa | $24.8K 46 anúncios | 20.7% 46 anúncios |
| Northwest Tulsa | $27.9K 32 anúncios | 20.6% 32 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +24% US$ 8.278/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.5 noites)
3 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.2 noites)
2 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($176)
3 quartos ($118)
2 quartos ($83)
Studio ($58)
1 quarto ($58)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Tulsa estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Tulsa registrou uma média de 2,603 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 63% em dois anos.
Uma listagem média em Tulsa fatura $34K por ano. Listagens de alto desempenho faturam $65K, enquanto as de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços medianos de casas em Tulsa por tamanho são: 1 quartos $81K, 2 quartos $155K, 3 quartos $231K e 4+ quartos $341K.
A ocupação média em Tulsa é de 36%, gerando RevPAR de $72 por noite disponível.
As regras variam em Tulsa. Tulsa: Leniente. Sem regulamentações específicas ou licenças exigidas para STR. Opera sob licença comercial geral e regras de zoneamento. Fiscalização mínima. Broken Arrow: Leniente. Sem ordenança dedicada para STR. Licença comercial padrão e conformidade fiscal esperadas. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente. Muskogee: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR em vigor. Licenciamento comercial geral se aplica. Fiscalização mínima, mercado opera com pouca supervisão. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tulsa parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+67%), Hidromassagem (+61%), Máquina de Lavar (+36%).
A tarifa diária média em Tulsa é $227, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Tulsa reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para listagens de 1 quartos a 36 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 60% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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