Tracy City

Em maio de 2026, Chattanooga, Monteagle, Manchester possuem 1,019 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Tracy City gera $34K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $73K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $15K/ano. Essa ampla disparidade destaca um mercado polarizado onde anúncios de elite capturam uma parcela desproporcional da receita total, apesar do crescimento estagnado da oferta.

Os preços médios das casas em Tracy City variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $191K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $292K e casas com 4 ou mais quartos custam em média $485K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Chattanooga, Monteagle, Manchester.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Tracy City, com um rendimento bruto médio de 12% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 26%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. A diferença entre os rendimentos médios e os mais altos aponta para uma variação significativa na eficiência da monetização de ativos.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Tracy City é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $261, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $68 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Tracy City, com um rendimento bruto médio de 13% e receita anual de $27K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($191K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Tracy City.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Tracy City. Chattanooga: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento necessária, inspeções de segurança. Algumas restrições de bairro. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Monteagle: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR além do licenciamento comercial padrão. Supervisão ou atividade de fiscalização mínima. Manchester: Flexível. Licença comercial básica necessária. Sem regras específicas de STR, requisitos de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Tracy City apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 15%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa tendência sugere que, mesmo com um inventário estável, as listagens existentes enfrentam uma pressão negativa na realização de receita.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 17% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Tracy City incluem: Ar-condicionado (99%), Cozinha (95%), Máquina de lavar (85%), TV (84%), Aquecimento (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Carregador de VE, Banheira de hidromassagem, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 58% a mais ($66K/ano vs $42K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Tracy City nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Tracy City é de $261, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $174/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $196/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $254/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $416/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Tracy City reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Tracy City registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 1%, a receita por anúncio diminuiu 15%, a ocupação caiu 15%, as tarifas médias por noite aumentaram 15% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 13%. Estas métricas sinalizam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e uma maior sensibilidade aos preços por parte dos viajantes.

Em Tracy City, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 98% maior do que os dias úteis.