Tracy City, TN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$38.9k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$259
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.4%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$86
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tracy City em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estill Springs & Lake-Side Countryside | $70.2K 7 anúncios | 18.4% 7 anúncios |
| Tracy City & Grundy Plateau | $38.7K 20 anúncios | 14.5% 20 anúncios |
| Jasper & Lower Sequatchie Valley | $31.2K 6 anúncios | 10.7% 6 anúncios |
| Fayetteville & Western Countryside | $21.3K 17 anúncios | 10.3% 17 anúncios |
| Tullahoma & Surrounding Lake Countryside | $30.0K 36 anúncios | 10.2% 36 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +30% US$ 11.672/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.5 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
2 quartos (4.3 noites)
3 quartos (4.1 noites)
Studio (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($229)
3 quartos ($143)
2 quartos ($98)
1 quarto ($73)
Studio ($46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Tracy City estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Tracy City teve uma média de 1,067 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 58% em dois anos.
Uma listagem média em Tracy City rende $35K por ano. As listagens de alto desempenho rendem $76K, enquanto as de baixo desempenho rendem $14K.
Os preços medianos de casas em Tracy City por tamanho são: 2 quartos $191K, 3 quartos $294K e 4+ quartos $485K.
A ocupação média em Tracy City é de 29%, produzindo RevPAR de $77 por noite disponível.
As regras variam em Tracy City. Chattanooga: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento, inspeções de segurança. Alguns bairros restringem aluguéis de curta temporada. Há fiscalização, mas inconsistente; muitos operam sem autorizações. Monteagle: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguéis de curta temporada. Licença comercial geral pode se aplicar. Supervisão mínima; anfitriões operam livremente com pouca fiscalização. Manchester: Leniente. Sem ordenança dedicada para aluguéis de curta temporada. Licença comercial padrão recomendada. Fiscalização muito limitada; o mercado opera amplamente sem regulamentação com mínima intervenção da cidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tracy City parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), Aquecimento (99%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+57%), Piscina (+48%), Carregador para Veículos Elétricos (+47%).
A tarifa diária média em Tracy City é de $277, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Tracy City reservam com uma média de 37 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para listagens de 1 quartos a 48 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 101% maior do que a ocupação nos dias de semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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