Topeka, KS
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$28.5k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$176
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
12.2%
Potencial atual
↓0.8 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$60
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Topeka em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Junction City & Geary County | $38.5K 16 anúncios | 19.0% 16 anúncios |
| West Topeka | $26.0K 45 anúncios | 17.0% 45 anúncios |
| Central & East Topeka | $19.4K 25 anúncios | 15.9% 25 anúncios |
| Central & East Manhattan | $27.6K 106 anúncios | 13.4% 106 anúncios |
| Topeka Countryside | $32.1K 22 anúncios | 13.2% 22 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 5.420/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($127)
3 quartos ($91)
2 quartos ($66)
1 quarto ($49)
Studio ($48)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Topeka estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Topeka teve uma média de 812 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 165% em dois anos.
Um anúncio médio em Topeka fatura $25K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $50K, enquanto os de baixo desempenho faturam $9K.
Os preços médios de casas em Topeka por tamanho são 1 quartos $61K, 2 quartos $155K, 3 quartos $236K e 4+ quartos $303K.
A ocupação média em Topeka é de 33%, gerando RevPAR de $54 por noite disponível.
As regras variam em Topeka. Topeka: Flexível. Sem regulamentações específicas ou exigências de licença para aluguel de curta temporada. Opera sob regras gerais de zoneamento e licença comercial. Fiscalização mínima. Lawrence: Moderada. Exige licença de uso especial, ocupação obrigatória pelo proprietário, requisitos de espaçamento entre aluguéis. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Manhattan: Flexível. Sem ordenamento dedicado para STR. Sujeito a licenciamento comercial geral e zoneamento. Fiscalização leve, anfitriões operam com supervisão mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Topeka parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+71%), Acesso ao Lago (+44%), TV (+24%).
A diária média em Topeka é de $192, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Topeka reservam com uma média de 30 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para quartos de 4+.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 57% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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