Topeka, KS
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$28.5k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$175
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$57
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Topeka em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +21% US$ 5.988/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($135)
3 quartos ($82)
2 quartos ($67)
1 quarto ($51)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Topeka teve uma média de 799 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 160% em dois anos.
Uma listagem média em Topeka fatura $25K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $49K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços médios das casas em Topeka por tamanho são: 1 quartos $60K, 2 quartos $157K, 3 quartos $237K e 4+ quartos $306K.
O rendimento bruto médio é de 11%, alcançando 22% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Topeka é de 33%, produzindo RevPAR de $51 por noite disponível.
Listagens com 1 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 19%. Elas geram uma média de $14K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $60K.
As regras variam em Topeka. Topeka: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Opera sob regras padrão de zoneamento e licença comercial. Fiscalização mínima. Lawrence: Moderada. Licença comercial necessária, exigência de residência do proprietário para aluguéis sem anfitrião, limites de ocupação de 2 pessoas por quarto. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Manhattan: Leniente. Sem ordenança específica de STR. Aplicam-se o licenciamento comercial padrão e a conformidade de zoneamento. Fiscalização leve, apenas baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Topeka parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 2%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em maio e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (97%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+72%), Acesso ao Lago (+45%), Churrasqueira (+22%).
A diária média em Topeka é de $190, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Topeka reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para listagens de 1 quartos a 34 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 53% maior do que a ocupação nos dias de semana.