Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem na Floresta Nacional de Tonto?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Floresta Nacional de Tonto teve uma média de 897 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 10% em dois anos.

Quanto ganham os Airbnbs e VRBOs na Floresta Nacional de Tonto?

Um anúncio médio na Floresta Nacional de Tonto rende $39K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $76K, enquanto os de baixo desempenho rendem $12K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO na Floresta Nacional de Tonto?

Os preços médios das casas na Floresta Nacional de Tonto por tamanho são: 2 quartos $363K, 3 quartos $479K e 4+ quartos $678K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO na Floresta Nacional de Tonto?

A ocupação média na Floresta Nacional de Tonto é de 32%, produzindo RevPAR de $85 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais na Floresta Nacional de Tonto?

As regras variam na Floresta Nacional de Tonto. Scottsdale: Moderado. Licença municipal exigida, conformidade de zoneamento, política de boa vizinhança. Fiscalização ativa com sistema baseado em reclamações e penalidades. Phoenix: Moderado. Licença comercial e imposto TPT exigidos, restrições de zoneamento em algumas áreas. Fiscalização predominantemente baseada em reclamações, existem muitos operadores não licenciados. Payson: Leniente. Licença comercial e cobrança de impostos exigidas. Fiscalização mínima, baseada principalmente em reclamações. Sedona: Rigoroso. Permissão exigida, limites de densidade por bairro, ocupação pelo proprietário em algumas zonas. Fiscalização ativa com monitoramento e multas significativas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO na Floresta Nacional de Tonto está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO na Floresta Nacional de Tonto parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs na Floresta Nacional de Tonto?

A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais na Floresta Nacional de Tonto?

As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Estacionamento (98%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+36%), Churrasqueira (+30%), Máquina de Lavar (+27%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs na Floresta Nacional de Tonto?

A tarifa diária média na Floresta Nacional de Tonto é de $286, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO na Floresta Nacional de Tonto?

Os hóspedes na Floresta Nacional de Tonto reservam com uma média de 33 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs na Floresta Nacional de Tonto?

A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 85% maior do que a ocupação durante a semana.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Tonto National Forest, AZ

Tonto National Forest

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$37k

Méd 12M

↑8%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

35%

Méd 12M

↓4%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$249

Méd 12M

↑20%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

6.1%

Potencial atual

↑0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

31 dias

Méd 12M

↓1 dias

dos últimos 12M

Revpar

$79

Méd 12M

↑8%

dos últimos 12M

Tonto National Forest Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Tonto Forest & Payson Region, AZ

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Globe Country	$34.8K 14 anúncios	15.7% 14 anúncios
Gold Canyon Country	$39.5K 16 anúncios	8.0% 16 anúncios
Pine and Surrounding Rim Country	$36.8K 114 anúncios	6.7% 114 anúncios
Strawberry	$30.2K 42 anúncios	6.0% 42 anúncios

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Dados de 2026-09-30

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$164

🔒 •••

🔒 $2••

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