Tonto National Forest, AZ
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$37k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$249
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.1%
Potencial atual
↑0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$79
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tonto National Forest em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Globe Country | $34.8K 14 anúncios | 15.7% 14 anúncios |
| Gold Canyon Country | $39.5K 16 anúncios | 8.0% 16 anúncios |
| Pine and Surrounding Rim Country | $36.8K 114 anúncios | 6.7% 114 anúncios |
| Strawberry | $30.2K 42 anúncios | 6.0% 42 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +16% US$ 5.924/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.4 noites)
2 quartos (4.3 noites)
3 quartos (4.3 noites)
Studio (4.0 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($251)
3 quartos ($164)
2 quartos ($117)
1 quarto ($78)
Studio ($50)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Tonto National Forest estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Floresta Nacional de Tonto teve uma média de 897 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 10% em dois anos.
Um anúncio médio na Floresta Nacional de Tonto rende $39K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $76K, enquanto os de baixo desempenho rendem $12K.
Os preços médios das casas na Floresta Nacional de Tonto por tamanho são: 2 quartos $363K, 3 quartos $479K e 4+ quartos $678K.
A ocupação média na Floresta Nacional de Tonto é de 32%, produzindo RevPAR de $85 por noite disponível.
As regras variam na Floresta Nacional de Tonto. Scottsdale: Moderado. Licença municipal exigida, conformidade de zoneamento, política de boa vizinhança. Fiscalização ativa com sistema baseado em reclamações e penalidades. Phoenix: Moderado. Licença comercial e imposto TPT exigidos, restrições de zoneamento em algumas áreas. Fiscalização predominantemente baseada em reclamações, existem muitos operadores não licenciados. Payson: Leniente. Licença comercial e cobrança de impostos exigidas. Fiscalização mínima, baseada principalmente em reclamações. Sedona: Rigoroso. Permissão exigida, limites de densidade por bairro, ocupação pelo proprietário em algumas zonas. Fiscalização ativa com monitoramento e multas significativas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Floresta Nacional de Tonto parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Estacionamento (98%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+36%), Churrasqueira (+30%), Máquina de Lavar (+27%).
A tarifa diária média na Floresta Nacional de Tonto é de $286, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes na Floresta Nacional de Tonto reservam com uma média de 33 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 85% maior do que a ocupação durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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