Tonto National Forest, AZ
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$39.7k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$249
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$78
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tonto National Forest em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +17% US$ 6.746/ano |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.3 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($238)
3 quartos ($164)
2 quartos ($117)
1 quarto ($78)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado da Floresta Nacional Tonto teve uma média de 899 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 11% em dois anos.
Um anúncio médio na Floresta Nacional Tonto rende $41K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $77K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem $14K.
Os preços medianos de casas na Floresta Nacional Tonto por tamanho são: 2 quartos $368K, 3 quartos $484K e 4+ quartos $691K.
O rendimento bruto médio é de 9%, alcançando 17% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média na Floresta Nacional Tonto é de 32%, produzindo RevPAR de $83 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio em 10%. Eles geram uma média de $75K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $691K.
As regras variam na Floresta Nacional Tonto. Scottsdale: Moderado. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento, compromisso de bom vizinho. Fiscalização ativa com investigações motivadas por reclamações e multas. Phoenix: Moderado. Licença comercial e imposto TPT necessários, residência do proprietário exigida em algumas zonas. Fiscalização aumentando com força-tarefa dedicada respondendo a reclamações. Payson: Leniente. Licença comercial necessária, restrições mínimas. Fiscalização leve, apenas motivada por reclamações. Sedona: Rigoroso. Permissão necessária, exigência de residência do proprietário, limites de aluguel por zona, regulamentações rígidas. Fiscalização ativa com multas significativas e revogações de permissão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Floresta Nacional Tonto parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em setembro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Internet (97%), Estacionamento (96%). As associações positivas mais fortes com receita são TV (+46%), Churrasqueira (+42%), Banheira de Hidromassagem (+32%).
A tarifa diária média na Floresta Nacional Tonto é de $284, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes na Floresta Nacional Tonto reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 81% maior do que a ocupação durante a semana.