Tofte, MN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$62.9k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$364
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
48 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$122
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tofte em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +17% US$ 10.699/ano |
| Aquecimento | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.3 noites)
3 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.7 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($229)
3 quartos ($175)
2 quartos ($113)
1 quarto ($87)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Tofte registrou uma média de 1,074 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 57% em dois anos.
Um anúncio médio em Tofte fatura $57K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $103K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $29K.
Os preços medianos de casas em Tofte por tamanho são: 1 quarto(s) $238K, 2 quarto(s) $198K, 3 quarto(s) $219K e 4+ quarto(s) $332K.
O rendimento bruto médio é de 21%, alcançando 38% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Tofte é de 37%, gerando RevPAR de $116 por noite disponível.
Anúncios com 3 quarto(s) têm o maior rendimento bruto médio, em 27%. Eles geram uma média de $72K/ano em receita frente a um preço mediano de compra de $219K.
As regras variam em Tofte. Duluth: Moderado. Licença obrigatória, inspeções de segurança, conformidade de zoneamento. Alguns bairros restringem aluguéis de curta duração. Execução moderada com investigações motivadas por reclamações. Grand Marais: Leniente. Licença comercial e taxa de hospedagem obrigatórias. Sem restrições de ocupação ou limites de densidade. Execução leve, focada principalmente em impostos. Two Harbors: Leniente. Licença comercial e cobrança de taxa de hospedagem obrigatórias. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites. Execução mínima, apenas baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Tofte parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 3%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em abril e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Estacionamento (94%), Aquecimento (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Aquecimento (+76%), Internet (+74%), TV (+53%).
A tarifa diária média em Tofte é $361, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Tofte reservam com uma média de 47 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quarto(s) até 59 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 59% superior à ocupação durante a semana.