Tofte, MN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$63.9k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$373
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
14.4%
Potencial atual
↓0.7 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
50 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$135
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tofte em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Beaver Bay and Silver Bay Coast | $53.0K 14 anúncios | 31.5% 14 anúncios |
| Babbitt and Birch Lake Country | $59.1K 6 anúncios | 29.1% 6 anúncios |
| Biwabik, Giants Ridge and Eastern Iron Range | $52.9K 17 anúncios | 24.9% 17 anúncios |
| Two Harbors Coast and Inland Country | $46.8K 44 anúncios | 19.0% 44 anúncios |
| Two Harbors Town | $38.0K 51 anúncios | 14.4% 51 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +23% US$ 14.698/ano |
| Internet | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.7 noites)
2 quartos (3.7 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.4 noites)
Studio (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($226)
3 quartos ($172)
2 quartos ($109)
1 quarto ($87)
Studio ($78)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Tofte estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Tofte teve uma média de 1,087 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 59% em dois anos.
Um anúncio médio em Tofte fatura $57K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $103K, enquanto os de baixo desempenho faturam $28K.
Os preços médios das casas em Tofte por tamanho são: 1 quartos $233K, 2 quartos $194K, 3 quartos $216K e 4+ quartos $323K.
A ocupação média em Tofte é de 38%, gerando RevPAR de $122 por noite disponível.
As regras variam em Tofte. Duluth: Moderada. Licença necessária, restrições de zoneamento, residência do proprietário não obrigatória. Fiscalização baseada em reclamações, existem alguns operadores sem licença. Grand Marais: Flexível. Licença comercial e alvará de imposto sobre vendas necessários. Sem regras de ocupação ou limites de densidade. Fiscalização mínima, principalmente conformidade fiscal. Two Harbors: Flexível. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Sem exigências de residência do proprietário ou limites. Fiscalização leve, apenas baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tofte parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 14%, mostrando um desequilíbrio claro.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em abril e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (95%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortes são Internet (+73%), Aquecimento (+68%), TV (+53%).
A tarifa diária média em Tofte é de $364, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Tofte reservam com uma média de 48 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos até 60 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 60% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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