Thornton

Em maio de 2026, Lincoln, North Conway, Waterville Valley possuem 1,908 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Thornton gera $38K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $89K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $21K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que os ganhos são altamente sensíveis a características específicas da propriedade, em vez de tendências gerais de mercado, já que as de alto desempenho capturam significativamente mais valor, apesar do declínio atual de 17% na receita anual geral.

Os preços médios das casas em Thornton variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $216K, casas de 2 quartos têm uma média de $341K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $439K e casas de 4+ quartos têm uma média de $660K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Lincoln, North Conway, Waterville Valley.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Thornton, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 22%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa diferença acentuada de rendimento destaca que a saturação do mercado ou as mudanças na demanda impactaram desproporcionalmente os ativos médios, enquanto os anúncios de elite mantêm uma forte lucratividade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Thornton é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $306, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $75 por dia.

Propriedades de 1 quarto demonstram o melhor desempenho em Thornton, com um rendimento bruto médio de 16% e receita anual de $33K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($216K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Thornton.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Thornton. Lincoln: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Segue as regras gerais de hospedagem de NH. Fiscalização mínima, opera como a maioria das cidades rurais de NH. North Conway: Flexível. Parte de Conway, não são exigidas licenças específicas para STR. Aplica-se o imposto estadual sobre quartos e refeições. Fiscalização leve, muitos aluguéis ativos. Waterville Valley: Moderado. As regras da associação de condomínios variam, a cidade exige registro comercial. Área de resort com mercado de aluguel estabelecido. Supervisão moderada por meio de associações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Thornton apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 17%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda no RevPAR, apesar da oferta estável, sugere que os gastos dos consumidores ou a demanda por viagens diminuíram, forçando os operadores a lidar com uma receita reduzida por unidade disponível.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 38% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-abril), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Thornton incluem: Cozinha (90%), Ar Condicionado (73%), TV (67%), Máquina de Lavar (63%), Aquecimento (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar Condicionado, Máquina de Lavar, Internet, com propriedades com Ar Condicionado ganhando aproximadamente 16% a mais ($58K/ano vs $50K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Thornton nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $3K, August: $4K, September: $2K, October: $3K, November: $1K, December: $3K, January: $3K, February: $4K, March: $2K, April: $882. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Thornton é de $306, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $205/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $241/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $312/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $576/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Thornton reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

No último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Thornton observou: a oferta caiu 0%, a receita por anúncio diminuiu 17%, a ocupação caiu 13%, as tarifas por noite aumentaram 15% e o tempo de antecedência diminuiu 21%. Estas métricas sugerem que tarifas mais altas provavelmente estão suprimindo a ocupação, uma vez que o período de reserva mais curto reflete uma base de viajantes mais cautelosa ou reativa.

Em Thornton, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 89% maior do que os dias úteis.