The Hamptons, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$105.3k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$994
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
5.5%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$217
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de The Hamptons em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Hampton Bays and East Quogue | $131K 119 anúncios | 12.2% 119 anúncios |
| Northwest Harbor | $206K 47 anúncios | 9.3% 47 anúncios |
| Springs | $181K 79 anúncios | 8.9% 79 anúncios |
| East Hampton and Wainscott | $180K 33 anúncios | 8.6% 33 anúncios |
| Westhampton and Quogue | $130K 32 anúncios | 7.4% 32 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +21% US$ 22.111/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.2 noites)
3 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.8 noites)
2 quartos (5.6 noites)
Studio (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($374)
3 quartos ($265)
2 quartos ($180)
1 quarto ($112)
Studio ($96)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (75%)
Gestão profissional (25%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em The Hamptons estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de The Hamptons teve uma média de 2,844 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em The Hamptons fatura $73K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $220K, enquanto os de baixo desempenho faturam $33K.
Os preços medianos de casas em The Hamptons por tamanho são: 1 quartos $603K, 2 quartos $1.1M, 3 quartos $1.6M e 4+ quartos $2.4M.
A ocupação média em The Hamptons é de 22%, gerando RevPAR de $162 por noite disponível.
As regras variam em The Hamptons. Southampton: Rigoroso. Licenças obrigatórias, estadia mínima de 14 dias na maioria das áreas, exigência frequente de ocupação pelo proprietário. East Hampton: Rigoroso. Licenças obrigatórias, aluguéis com mínimo de 14 dias, regras estritas de zoneamento. Montauk: Rigoroso. Parte dos regulamentos de East Hampton, mínimos de 14 dias e licenças necessárias. Sag Harbor: Rigoroso. Licenças de vila necessárias, estadias mínimas de duas semanas. Verifique os requisitos.
O mercado de Airbnb e VRBO de The Hamptons não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 7% ano a ano, enquanto RevPAR subiu 34%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), Estacionamento (96%). As maiores associações positivas de receita são Internet (+141%), TV (+116%), Máquina de Lavar (+113%).
A tarifa diária média em The Hamptons é $1K, com alta de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho.
Os hóspedes em The Hamptons reservam com uma média de 33 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas variam de 31 dias para anúncios de 3 quartos a 35 dias para 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira. A ocupação de fim de semana é 36% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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