Terra Alta, WV
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Visão geral
Receita Anual
$36.7k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
57 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$83
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Terra Alta em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 13 (17%) | +$17,952 (+46%) | $56,711 | $38,759 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.5 noites)
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($154)
3 quartos ($147)
2 quartos ($77)
Studio ($35)
1 quarto ($23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Em maio de 2026, Terra Alta, Deep Creek Lake possuem 257 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 11% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Terra Alta gera $35K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $92K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $15K/ano. Essa diferença significativa sugere que o potencial de receita é fortemente bifurcado, com ativos de alto nível capturando uma parcela desproporcional da demanda, apesar de um declínio anual de 14% na receita de todo o mercado.
Os preços médios das casas em Terra Alta variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos têm uma média de $201K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $165K e casas com 4 ou mais quartos têm uma média de $381K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Terra Alta, Deep Creek Lake.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Terra Alta, com um rendimento bruto médio de 21% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 55%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa ampla variação de rendimento indica que a lucratividade é altamente sensível a métricas de desempenho específicas do ativo, em vez de tendências gerais de mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Terra Alta é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $278, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $81 por dia.
Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Terra Alta, com um rendimento bruto médio de 13% e receita anual de $26K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($165K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Terra Alta.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Terra Alta. Terra Alta, WV: Flexível. Não há regulamentações específicas de aluguel de curta temporada em nível municipal. Recomenda-se o registro comercial estadual. Fiscalização mínima. Deep Creek Lake, MD (Garrett County): Moderada. É necessária uma licença de aluguel de curta temporada, inspeções de segurança e limites de ocupação baseados no número de quartos. O condado monitora ativamente a conformidade e emite notificações de infração para propriedades sem licença. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Terra Alta apresenta atualmente condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 14%. Isso indica uma concorrência crescente, sugerindo que a nova oferta está superando a absorção da demanda atual, exercendo uma pressão negativa sobre os ganhos das unidades individuais.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 56% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-março), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Terra Alta incluem: Cozinha (97%), TV (75%), Ar Condicionado (72%), Máquina de Lavar (69%), Aquecimento (69%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Máquina de Lavar, TV, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 62% mais ($49K/ano vs $30K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Terra Alta nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $6K, August: $5K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $1K, March: $968, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Terra Alta é de $278, um aumento de 3% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $118/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $167/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $201/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $393/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Terra Alta reservam com uma média de 59 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 19 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 45 dias, 4+ quartos: 80 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Terra Alta registou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 11%, a receita por anúncio diminuiu 14%, a ocupação caiu 4%, as tarifas médias por noite aumentaram 3% e o tempo de antecedência aumentou 1%. Estas métricas revelam um mercado a passar por uma saturação do lado da oferta, onde os aumentos de tarifas não estão a conseguir compensar a queda na ocupação.
Em Terra Alta, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 116% maior do que os dias úteis.