Temecula, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$71.3k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$439
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.3%
Potencial atual
↓0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$156
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Temecula em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +11% US$ 7.847/ano |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.1 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($377)
3 quartos ($222)
2 quartos ($135)
1 quarto ($72)
Studio ($58)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Temecula estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Temecula teve uma média de 1,018 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Temecula fatura $68K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $160K, enquanto os de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços médios de casas em Temecula por tamanho são: 1 quartos $288K, 2 quartos $420K, 3 quartos $571K e 4+ quartos $721K.
A ocupação média em Temecula é de 31%, produzindo RevPAR de $150 por Noite Disponível.
As regras variam em Temecula. Temecula: Moderado. Licença comercial e registro de TOT necessários, restrições de zoneamento se aplicam. Execução moderada com ação baseada em reclamações. Murrieta: Moderado. Licença comercial e certificado de TOT obrigatórios, licença de uso condicional para algumas zonas. Execução principalmente baseada em reclamações. Fallbrook: Leniente. Registro de TOT necessário através do Condado de San Diego, restrições mínimas. Execução leve, muitos operam sem problemas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Temecula não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 28%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Internet (98%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+87%), Piscina (+79%), Churrasqueira (+72%).
A diária média em Temecula é de $512, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Temecula reservam com uma média de 41 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 116% maior do que a ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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