Taos, NM
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$42k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$318
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$86
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Taos em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Estacionamento | +12% US$ 5.041/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.3 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
2 quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($283)
3 quartos ($192)
2 quartos ($122)
1 quarto ($80)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Taos teve uma média de 3,162 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Taos fatura $37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $78K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços médios das casas em Taos por tamanho são: 2 quartos ($365K), 3 quartos ($599K) e 4+ quartos ($797K).
O rendimento bruto médio é de 8%, alcançando 17% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Taos é de 26%, produzindo RevPAR de $79 por Noite Disponível.
Anúncios de 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, com 9%. Eles geram uma média de $31K/ano em receita frente a um preço mediano de compra de $365K.
As regras variam em Taos. Taos: Moderado. Registro comercial e imposto de turismo necessários. Sem obrigação de moradia pelo proprietário. Algumas preocupações com a densidade de bairro, mas a fiscalização é inconsistente. Santa Fe: Moderado. Licença comercial e permissão de imposto de turismo necessárias. Sem limites, mas aplicam-se restrições de zoneamento. Há fiscalização, mas muitos operam sem conformidade total. Los Alamos: Leniente. Necessário registro comercial. Sem restrições específicas ou limites para aluguéis de curta temporada. Fiscalização mínima, mercado pequeno com poucas reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Taos está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 3%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR atinge o pico em dezembro e março; é mais baixa em abril e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (95%), Estacionamento (93%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+36%), TV (+34%), Hidromassagem (+27%).
A diária média em Taos é de $332, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Taos reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 38% maior do que a ocupação nos dias úteis.