Talbot County, MD
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$65.1k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$487
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.1%
Potencial atual
↓0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$134
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Talbot County em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Easton | $84.6K 12 anúncios | 17.7% 12 anúncios |
| St. Michaels | $103K 29 anúncios | 16.6% 29 anúncios |
| Kent Island | $89.7K 37 anúncios | 14.9% 37 anúncios |
| Denton & Southern Caroline | $35.3K 5 anúncios | 12.7% 5 anúncios |
| Grasonville & Queenstown | $54.6K 10 anúncios | 10.2% 10 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +22% US$ 14.328/ano |
| Churrasqueira | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.3 noites)
1 quarto (5.7 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
2 quartos (3.8 noites)
Studio (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($324)
3 quartos ($187)
2 quartos ($107)
1 quarto ($76)
Studio ($75)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Talbot County estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Condado de Talbot teve uma média de 483 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 34% em dois anos.
Um anúncio médio no Condado de Talbot fatura $56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $123K, enquanto os de baixo desempenho faturam $23K.
Os preços médios de casas no Condado de Talbot por tamanho são: 2 quartos $343K, 3 quartos $422K e 4+ quartos $604K.
A ocupação média no Condado de Talbot é de 29%, gerando RevPAR de $118 por noite disponível.
As regras variam pelo Condado de Talbot. St. Michaels: Moderado. Licença obrigatória, inspeções de segurança, limites de ocupação. A cidade monitora ativamente a conformidade por meio de reclamações e verificações periódicas. Easton: Moderado. Registro e licença obrigatórios, restrições de zoneamento se aplicam. Fiscalização por sistema baseado em reclamações, existem algumas operações sem licença. Oxford: Rigoroso. Licença obrigatória, exigência de residência do proprietário, tetos rígidos de densidade em zonas residenciais. Fiscalização ativa com inspeções regulares e avisos de violação. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Condado de Talbot parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 6%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Ar-condicionado (99%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+92%), Piscina (+85%), Churrasqueira (+55%).
A tarifa diária média no Condado de Talbot é de $530, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes no Condado de Talbot reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 71% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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