Talbot County, MD
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Visão geral
Receita Anual
$63.2k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $4••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓14 dias
dos últimos 12M
Revpar
$113
Méd 12M
↓29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Talbot County em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 57 (27%) | +$77,929 (+90%) | $164,913 | $86,984 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.5 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
2 quartos (4.0 noites)
Studio (2.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($338)
3 quartos ($187)
2 quartos ($113)
1 quarto ($89)
Studio ($85)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Em maio de 2026, St. Michaels, Easton, Oxford possuem 471 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 1% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Talbot County gera $52K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $116K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $23K/ano. Essa diferença significativa destaca um mercado bifurcado, onde ativos de primeira linha capturam receitas vastamente desproporcionais, apesar do crescimento estagnado da oferta, sugerindo que o potencial de ganhos está fortemente concentrado em um pequeno segmento do inventário.
Os preços médios das casas em Talbot County variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $343K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $426K e casas de 4+ quartos custam em média $606K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de St. Michaels, Easton, Oxford.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Talbot County, com um rendimento bruto médio de 10% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 22%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A grande diferença entre os rendimentos médios e os de pico indica que a lucratividade do mercado é altamente sensível ao desempenho específico do ativo, e não apenas às tendências gerais do mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Talbot County é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $504, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $94 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Talbot County, com um rendimento bruto médio de 13% e receita anual de $44K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($343K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Talbot County.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Talbot County. St. Michaels: Moderado. Licença de aluguel necessária, inspeções de segurança, regras de estacionamento. A cidade monitora ativamente a conformidade com multas por violações. Easton: Moderado. Licença comercial e registro necessários, restrições de zoneamento no distrito histórico. A fiscalização de código responde a reclamações. Oxford: Leniência. Registro básico na cidade, restrições mínimas. Cidade pequena com fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Talbot County apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 45%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio acentuado na receita, apesar da oferta estável, sugere que, embora o volume de concorrência permaneça estável, a demanda subjacente ou o poder de gasto dos hóspedes retraiu significativamente.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 2% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (março-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Talbot County incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (95%), Máquina de Lavar (83%), TV (82%), Aquecimento (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Piscina, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Máquina de Lavar rendendo aproximadamente 76% a mais ($112K/ano vs $63K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Talbot County nos últimos 12 meses: May: $3K, June: $5K, July: $5K, August: $5K, September: $3K, October: $3K, November: $3K, December: $2K, January: $925, February: $763, March: $1K, April: $3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Talbot County é de $504, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $238/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $362/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $475/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $778/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Talbot County reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 35 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Talbot County registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 1%, a receita por anúncio diminuiu 45%, a ocupação caiu 21%, as diárias médias aumentaram 8% e o lead time diminuiu 28%. Essas métricas sugerem um mercado em transição para janelas de reserva mais curtas e menor utilização, indicando que os aumentos de preços não estão conseguindo compensar a contração mais ampla na ocupação.
Em Talbot County, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 62% maior do que os dias úteis.