Tacoma

Em maio de 2026, Tacoma, Seattle, Olympia possuem 2,108 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Tacoma gera $35K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $65K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $13K/ano. A ampla diferença de desempenho sugere que a receita é altamente sensível à diferenciação do anúncio, já que a oferta em declínio ainda não estabilizou a pressão negativa sobre a receita total.

Os preços médios das casas em Tacoma variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $319K, casas de 2 quartos custam em média $422K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $572K e casas de 4+ quartos custam em média $682K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Tacoma, Seattle, Olympia.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Tacoma, com um rendimento bruto médio de 6% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 11%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa variação de rendimento destaca uma diferença significativa na monetização de ativos, apesar de um ambiente de receita em contração.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Tacoma é de 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $213, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $62 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em Tacoma, com um rendimento bruto médio de 9% e receita anual de $62K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($682K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Tacoma.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Tacoma. Tacoma: Moderada. É necessária uma licença comercial, apenas residência principal para aluguéis de unidades completas, máximo de 2 unidades por propriedade. Fiscalização baseada em reclamações, alguns anfitriões não licenciados operam. Seattle: Estrita. É necessária uma licença de operador, apenas residência principal, limite de 2 unidades por endereço, limite de 90 dias para casas que não sejam a principal. Fiscalização ativa com auditorias e multas. Olympia: Leniência. É necessária uma licença comercial e imposto de hospedagem. Sem restrições de ocupação. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Tacoma apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 22%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a recente redução no inventário ativo é uma resposta ao menor potencial de ganhos por unidade.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Tacoma incluem: Cozinha (96%), TV (88%), Máquina de Lavar (84%), Aquecimento (73%), Ar Condicionado (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, Acesso ao Lago, com propriedades que possuem Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 44% a mais ($48K/ano vs $34K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Tacoma nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Tacoma é de $213, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $123/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $185/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $264/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $407/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Tacoma reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Tacoma registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 13%, a receita por anúncio diminuiu 22%, a ocupação caiu 13%, as diárias médias aumentaram 21% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 16%. Estas métricas refletem um mercado que enfrenta dificuldades com a elasticidade de preços, onde tarifas mais altas não estão conseguindo compensar a queda no volume.

Em Tacoma, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 38% maior do que os dias úteis.