Sturgeon Bay

Em maio de 2026, Sturgeon Bay, Door County, Egg Harbor possuem 1.335 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Sturgeon Bay gera $47K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $90K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $24K/ano. Essa diferença significativa destaca um mercado bifurcado onde ativos de primeira linha capturam quase o dobro da receita média, sugerindo que, mesmo com um declínio de 36% na receita, os principais anúncios permanecem isolados de crises mais amplas.

Os preços médios das casas em Sturgeon Bay variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $363K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $520K e casas com 4+ quartos custam em média $492K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Sturgeon Bay, Door County, Egg Harbor.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Sturgeon Bay, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 22%, o que é considerado excelente para investimento em aluguel de curta temporada. A ampla variação de rendimento indica que a lucratividade depende fortemente do desempenho específico de cada ativo, em vez das condições gerais do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Sturgeon Bay é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $352, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $86 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Sturgeon Bay, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $43K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($363K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Sturgeon Bay.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Sturgeon Bay. Sturgeon Bay: Moderado. Licença necessária, registro anual, conformidade de zoneamento, limites de ocupação. A cidade monitora os aluguéis e aplica penalidades por violações com avisos e multas. Door County (não incorporado): Leniência. Licença de zona turística necessária, padrões básicos de segurança. Fiscalização limitada devido à natureza rural e à alta economia turística. Egg Harbor: Moderado. Licença municipal obrigatória, requisitos de estacionamento, limites de ocupação, fiscalização baseada em reclamações. Mercado de aluguel em crescimento com supervisão padrão. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Sturgeon Bay apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 36%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na oferta ainda não compensou a queda acentuada na receita, sugerindo que a demanda está atualmente se ajustando ao volume de inventário existente.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 63% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Sturgeon Bay incluem: Cozinha (97%), Ar Condicionado (89%), TV (77%), Máquina de Lavar (67%), Aquecimento (54%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, Ar Condicionado, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 40% a mais ($70K/ano vs $50K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Sturgeon Bay nos últimos 12 meses: Maio: $2K, Junho: $4K, Julho: $6K, Agosto: $5K, Setembro: $3K, Outubro: $4K, Novembro: $2K, Dezembro: $1K, Janeiro: $822, Fevereiro: $883, Março: $1K, Abril: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Sturgeon Bay é de $352, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $209/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $298/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $393/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $572/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Sturgeon Bay reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 37 dias, 2-bedroom: 39 dias, 3-bedroom: 46 dias, 4+ bedroom: 54 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Sturgeon Bay registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 4%, a receita por anúncio diminuiu 36%, a ocupação caiu 15%, as diárias médias aumentaram 10% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Estas métricas apontam para um mercado que enfrenta resistência de preços, onde tarifas mais altas não estão conseguindo sustentar os níveis de ocupação.

Em Sturgeon Bay, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 62% maior do que os dias úteis.