Staten Island, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$29.5k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$201
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
--
Potencial atual
Histórico de preços correspondentes indisponível.
Prazo de entrega
58 dias
Méd 12M
↑30 dias
dos últimos 12M
Revpar
$66
Méd 12M
↑63%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Staten Island em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
As estimativas do impacto das comodidades ainda não estão disponíveis para este mercado.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.9 noites)
2 quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.2 noites)
3 quartos (3.5 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos ($180)
1 quarto ($150)
2 quartos ($150)
Studio ($80)
4+ quartos ($0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (87%)
Gestão profissional (13%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Staten Island estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Staten Island teve uma média de 50 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 67% em relação ao ano anterior e de 77% em dois anos.
Um anúncio médio em Staten Island fatura $40K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $62K, enquanto os de baixo desempenho faturam $8K.
Os preços médios de casas em Staten Island por tamanho são: 1 quarto(s) $382K, 2 quarto(s) $553K, 3 quarto(s) $745K e 4+ quarto(s) $1.2M.
A ocupação média em Staten Island é de 38%, produzindo RevPAR de $88 por noite disponível.
As regras variam em Staten Island. Staten Island: Rigoroso. Nova Iorque exige registro de anfitrião (Lei Local 18), regra de residência principal, mínimo de 30 dias a menos que o anfitrião esteja presente, máx. de 2 hóspedes. Sistema de registro lançado em 2023 com fiscalização ativa - Airbnb/Vrbo devem verificar o registro do anfitrião ou enfrentar multas. A maioria dos anúncios de curta temporada foi removida. Hotéis ilegais são alvo. Penalidades pesadas de até $5,000 por infração. Operam aluguéis legais de curta temporada muito limitados. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Staten Island não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 67% ano a ano, enquanto a demanda por RevPAR aumentou 113%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (100%), Aquecimento (100%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+39%).
A diária média em Staten Island é $246, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Staten Island reservam com uma média de 50 dias de antecedência, alta de 72% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 3 quartos a 80 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 28% maior do que nos dias de semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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