Staten Island, NY
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Visão geral
Receita Anual
$25.7k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
57 dias
Méd 12M
↑25 dias
dos últimos 12M
Revpar
$54
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Staten Island em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Internet | 10 (67%) | +$33,920 (+108%) | $65,204 | $31,284 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.8 noites)
Studio (7.7 noites)
1 quarto (4.1 noites)
3 quartos (3.4 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos ($180)
2 quartos ($165)
1 quarto ($150)
Studio ($80)
4+ quartos ($0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (87%)
Gestão profissional (13%)
Em junho de 2026, Staten Island tem 82 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 57% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Staten Island gera $26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $62K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $5K/ano. A enorme diferença de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente bifurcado, onde apenas um subconjunto de anúncios captura efetivamente a demanda crescente em meio a uma oferta total significativamente reduzida.
Os preços médios das casas em Staten Island variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $373K, casas de 2 quartos têm uma média de $549K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $741K e casas com 4+ quartos têm uma média de $913K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Staten Island.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Staten Island, com um rendimento bruto médio de 4% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 9%, o que é considerado justo para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa margem indica que, embora o mercado em geral ofereça retornos modestos, os ativos de primeira linha estão capturando um valor acima da média à medida que a concorrência diminui.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Staten Island é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $225, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $58 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Staten Island, com um rendimento bruto médio de 7% e receita anual de $68K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($913K), os custos operacionais e a demanda por aluguel da maneira mais eficaz no mercado de Staten Island.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Staten Island. Staten Island: Moderado. Parte de NYC - exige registro no Office of Special Enforcement, apenas residência principal, limite anual de 90 dias para unidades inteiras quando ausente, proibido em casas para 1-2 famílias por menos de 30 dias, a menos que o proprietário esteja presente. Fiscalização ativa com multas significativas, mas muitos anfitriões ainda operam ilegalmente dado o volume das plataformas. Sistema de registro lançado em 2022. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Staten Island apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte demanda. A oferta caiu 57% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 24%. Isso indica um crescimento saudável da demanda superando a oferta, criando um ambiente de mercado mais restrito, onde os operadores remanescentes experimentam um melhor poder de precificação devido ao cenário competitivo reduzido.
Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em dezembro). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 39% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (junho-julho), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns em anúncios em Staten Island incluem: Ar Condicionado (100%), TV (100%), Aquecimento (100%), Cozinha (100%), Estacionamento (86%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Internet e Máquina de Lavar, com propriedades com Internet ganhando aproximadamente 80% a mais ($73K/ano vs $41K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Staten Island nos últimos 12 meses: May: $937, June: $913, July: $731, August: $1K, September: $3K, October: $2K, November: $2K, December: $4K, January: $1K, February: $980, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Staten Island é de $225, um aumento de 36% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $131/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $169/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $309/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $544/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Staten Island reservam com uma média de 40 dias de antecedência, um aumento de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 32 dias, 2 quartos: 80 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Staten Island registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 57%, a receita por anúncio aumentou 24%, a ocupação subiu 0%, as tarifas médias por noite aumentaram 36% e o tempo de antecedência da reserva aumentou 15%. Essa mudança aponta para um mercado que está se voltando para reservas de maior valor em vez de volume, já que o aumento das tarifas por noite e os maiores tempos de antecedência sinalizam uma base de hóspedes mais deliberada e que busca opções premium.
Em Staten Island, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 20% maior do que os dias úteis.