Stafford, VA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$38.7k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$253
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$72
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Stafford em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +26% US$ 10.050/ano |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.0 noites)
2 quartos (6.3 noites)
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($232)
3 quartos ($151)
2 quartos ($108)
1 quarto ($63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Stafford registrou uma média de 1,065 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 33% em dois anos.
Um anúncio médio em Stafford fatura $37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $73K, enquanto os de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços médios das casas em Stafford por tamanho são: 1 quartos ($234K), 2 quartos ($325K), 3 quartos ($420K) e 4+ quartos ($579K).
O rendimento bruto médio é de 8%, alcançando 17% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operação, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Stafford é de 32%, gerando RevPAR de $71 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 10%. Eles geram uma média de $59K/ano em receita contra um preço de compra mediano de $579K.
As regras variam em Stafford. Fredericksburg: Moderado. Licença de zoneamento necessária, uso condicional em zonas residenciais. Fiscalização movida a reclamações, alguns operam sem licença. Stafford: Leniente. Sem regulamentações específicas para STR no condado. Regras de zoneamento se aplicam. Fiscalização mínima. Washington D.C.: Estrito. Licença obrigatória, apenas residência principal, limite de 90 dias se não houver anfitrião. Fiscalização ativa com multas e conformidade de plataformas. Richmond: Moderado. Licença comercial e aprovação de zoneamento necessárias. Ocupação pelo proprietário em algumas zonas. Fiscalização baseada em reclamações, inconsistente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Stafford parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-Condicionado (99%), TV (97%), Internet (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+54%), Banheira de Hidromassagem (+52%), Piscina (+42%).
A diária média em Stafford é $280, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Stafford reservam com uma média de 34 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos até 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 47% maior do que a ocupação durante a semana.