St. Louis, MO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$32k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$70
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de St. Louis em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 187 (8%) | +$18,038 (+42%) | $60,607 | $42,569 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.3 noites)
Studio (5.2 noites)
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($198)
3 quartos ($132)
2 quartos ($93)
1 quarto ($72)
Studio ($59)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Em maio de 2026, St. Louis, St. Charles, Alton possuem 3,528 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 10% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em St. Louis gera $35K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $62K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $11K/ano. Essa diferença significativa sugere que o potencial de receita é altamente polarizado, indicando que a saturação do mercado pode estar afetando os ativos médios de forma mais severa do que aqueles que capturam a demanda premium.
Os preços médios das casas em St. Louis variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $130K, casas de 2 quartos custam em média $195K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $281K e casas de 4+ quartos custam em média $382K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de St. Louis, St. Charles, Alton.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em St. Louis, com um rendimento bruto médio de 12% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 22%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e os de alto nível destaca um mercado onde a lucratividade está cada vez mais concentrada em um subconjunto menor de anúncios.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em St. Louis é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $215, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $66 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em St. Louis, com um rendimento bruto médio de 16% e receita anual de $66K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($382K), os custos operacionais e a demanda por aluguel da forma mais eficaz no mercado de St. Louis.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de St. Louis. St. Louis: Moderado. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento aplicáveis, sem mandato de ocupação pelo proprietário. A fiscalização varia por bairro; reclamações impulsionam a ação. St. Charles: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR além da licença comercial padrão. Fiscalização mínima; opera sob regras gerais de hospedagem. Alton: Flexível. Licença comercial necessária, padrões básicos de saúde/segurança. Fiscalização leve; mercado pequeno com poucas restrições ou monitoramento ativo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em St. Louis apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 12%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração sincronizada na oferta e na receita sugere que o mercado está se recalibrando naturalmente para níveis de demanda mais baixos, sem excesso de oferta.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 31% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em St. Louis incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (97%), TV (92%), Máquina de Lavar (81%), Aquecimento (72%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Piscina, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 42% a mais ($60K/ano vs $42K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em St. Louis nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em St. Louis é de $215, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $125/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $173/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $250/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $397/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em St. Louis reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em St. Louis registrou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio caiu 12%, a ocupação recuou 13%, as diárias médias aumentaram 25% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 12%. Estas métricas refletem uma mudança para um ambiente de alta fricção, onde estratégias de preços mais elevados estão com dificuldades para manter os níveis de ocupação.
Em St. Louis, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 65% maior do que os dias úteis.