St. Louis, MO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$36.8k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$200
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$73
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de St. Louis em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 6.989/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($198)
3 quartos ($133)
2 quartos ($91)
1 quarto ($73)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de St. Louis teve uma média de 3,663 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em St. Louis fatura $37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $66K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços médios de casas em St. Louis por tamanho são: 1 quartos $133K, 2 quartos $198K, 3 quartos $285K e 4+ quartos $383K.
O rendimento bruto médio é de 13%, chegando a 23% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em St. Louis é de 37%, produzindo RevPAR de $76 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, com 17%. Eles geram uma receita média de $71K/ano em comparação com um preço mediano de compra de $383K.
As regras variam em St. Louis. St. Louis: Moderado. Licença comercial e alvará de ocupação obrigatórios, aplicam-se restrições de zoneamento. A fiscalização varia por bairro, sendo mais ativa em áreas residenciais com reclamações. St. Charles: Leniente. Licença comercial necessária, segue as regras gerais de zoneamento. Fiscalização proativa mínima, baseada principalmente em reclamações. Alton: Leniente. Licença comercial obrigatória, inspeções básicas de segurança. Fiscalização leve, mercado pequeno com poucas restrições além dos requisitos comerciais padrão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em St. Louis não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (98%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+45%), Acesso ao Lago (+44%), Piscina (+39%).
A diária média em St. Louis é de $227, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em St. Louis reservam com uma média de 32 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos até 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos fins de semana é 66% maior do que nos dias úteis.