St George, UT
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Visão geral
Receita Anual
$42.4k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$102
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de St George em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 2473 (94%) | +$22,421 (+59%) | $60,463 | $38,042 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.4 noites)
3 quartos (4.1 noites)
2 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Studio (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($303)
3 quartos ($174)
2 quartos ($112)
1 quarto ($71)
Studio ($56)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Em maio de 2026, St. George, Springdale, Hurricane possuem 3,930 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 2% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em St George gera $53K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $104K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $22K/ano. Essa ampla variação de receita indica que os retornos do mercado são altamente sensíveis à execução específica da propriedade, em vez de tendências gerais de mercado, já que os imóveis de maior rendimento capturam quase cinco vezes a receita dos de baixo desempenho.
Os preços médios das casas em St George variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $204K, casas de 2 quartos têm uma média de $332K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $471K e casas com 4+ quartos têm uma média de $619K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de St. George, Springdale, Hurricane.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em St George, com um rendimento bruto médio de 10% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 19%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença de rendimento de quase o dobro entre o desempenho médio e o de topo sugere que a otimização da receita é o principal motor da eficiência de capital neste ambiente de oferta restrita.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em St George é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $314, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $107 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em St George, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $75K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($619K), os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de St George.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de St George. St. George: Moderado. Licença comercial necessária, autorização de uso condicional na maioria das zonas, inspeções de segurança. Geralmente aplicado por meio de reclamações. Springdale: Flexível. Licença comercial necessária, mas restrições mínimas devido à economia baseada no turismo. Aplicação leve, amplamente aceito. Hurricane: Flexível. Licença comercial básica necessária, poucas regulamentações específicas para STR. Aplicação apenas baseada em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em St George apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 8%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Embora a modesta contração da oferta sugira um inventário estável, a queda simultânea na receita por anúncio reflete um arrefecimento no poder de gasto do consumidor, apesar da ausência de novos participantes no mercado.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 71% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de St George incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (96%), Máquina de Lavar (94%), Banheira de Hidromassagem (80%), Piscina (79%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Acesso ao Lago, Piscina, com propriedades com Máquina de Lavar rendendo aproximadamente 57% a mais ($59K/ano vs $38K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em St George nos últimos 12 meses: Maio: $3K, Junho: $4K, Julho: $3K, Agosto: $2K, Setembro: $2K, Outubro: $4K, Novembro: $3K, Dezembro: $2K, Janeiro: $2K, Fevereiro: $3K, Março: $6K, Abril: $5K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em St George é de $314, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $129/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $187/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $225/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $456/noite. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em St George reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 50 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em St George registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 2%, a receita por anúncio caiu 8%, a ocupação baixou 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 15% e o prazo de reserva diminuiu 15%. Estas métricas destacam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, sugerindo que os anfitriões estão a testar agressivamente a elasticidade das tarifas para compensar a menor ocupação.
Em St George, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 68% maior do que os dias úteis.