St. Augustine, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$51.9k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$280
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.9%
Potencial atual
↑0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$107
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de St. Augustine em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Vilano Beach & North Beach | $67.7K 412 anúncios | 18.0% 412 anúncios |
| Historic St. Augustine | $38.9K 817 anúncios | 14.7% 817 anúncios |
| Palatka, Green Cove & Hastings Fringe | $31.8K 50 anúncios | 12.6% 50 anúncios |
| Crescent Beach & Matanzas | $42.7K 477 anúncios | 11.6% 477 anúncios |
| Northwest St. Johns | $32.7K 115 anúncios | 10.9% 115 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +8% US$ 4.149/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.1 noites)
2 quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($334)
3 quartos ($203)
2 quartos ($155)
1 quarto ($97)
Studio ($80)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em St. Augustine estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de St. Augustine teve uma média de 5,648 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 35% em dois anos.
Uma listagem média em St. Augustine fatura $52K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $118K, enquanto as de baixo desempenho faturam $20K.
Os preços médios de casas em St. Augustine por tamanho são: 1 quartos $218K, 2 quartos $249K, 3 quartos $350K e 4+ quartos $459K.
A ocupação média em St. Augustine é de 39%, gerando RevPAR de $108 por noite disponível.
As regras variam em St. Augustine. St. Augustine: Moderado. Recibo de imposto comercial obrigatório, conformidade com zoneamento, registro estadual. Algumas restrições de bairro. Fiscalização moderada com base em reclamações. Jacksonville: Leniente. Recibo de imposto comercial e registro estadual obrigatórios. Sem regras de ocupação ou limites de densidade. Fiscalização leve, principalmente por reclamações. Palm Coast: Moderado. Recibo de imposto comercial, registro estadual e conformidade com zoneamento obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário. Fiscalização moderada por meio de reclamações e verificações periódicas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de St. Augustine parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e março; é mais baixa em outubro e janeiro.
As amenidades mais comuns são TV (98%), Internet (97%), Ar Condicionado (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+44%), Churrasqueira (+33%), Hidromassagem (+15%).
A diária média em St. Augustine é de $326, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em St. Augustine reservam com uma média de 48 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para listagens de 1 quartos a 58 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 45% maior do que a ocupação de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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