St. Augustine

Em junho de 2026, St. Augustine, Jacksonville, Palm Coast têm 5,324 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 2% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em St. Augustine gera $50K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $110K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $21K/ano. Apesar da oferta plana nos últimos dois anos, a receita declinou significativamente ano a ano, sugerindo enfraquecimento da demanda em meio a 40% de ocupação. O amplo diferencial de desempenho indica diferenciação substancial no posicionamento de mercado, com propriedades de topo capturando participação desproporcional durante a contração.

Os preços médios das casas em St. Augustine variam de acordo com o tamanho do imóvel: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $215K, casas com 2 quartos têm média de $257K, propriedades com 3 quartos ficam em torno de $349K, e casas com 4+ quartos têm média de $459K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de St. Augustine, Jacksonville, Palm Coast.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em St. Augustine, com um rendimento bruto médio de 14% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 30%, o que é considerado o topo para investimento em aluguel de curta duração. No entanto, a oferta e receita em declínio ano após ano, juntamente com 40% de ocupação, sugerem um mercado em contração onde a lacuna de desempenho substancial entre propriedades de topo e médias indica uma estratificação competitiva significativa.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em St. Augustine é 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $312, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $96 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em St. Augustine, com um rendimento bruto médio de 20% e receita anual de $101K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($459K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de St. Augustine.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de St. Augustine. St. Augustine: Moderada. Recibo de imposto comercial obrigatório, restrições de zoneamento em distritos históricos, registro estadual. Alguma fiscalização de violações de zoneamento, mas muitos operam em áreas cinzentas. Jacksonville: Permissiva. Recibo de imposto comercial e registro estadual obrigatórios. Sem regras de ocupação do proprietário ou limites. Fiscalização proativa mínima, principalmente orientada por reclamações. Palm Coast: Moderada. Recibo de imposto comercial, conformidade de zoneamento, registro estadual obrigatório. Varreduras periódicas de fiscalização, mas acompanhamento inconsistente de violações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em St. Augustine está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 17%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($50,290) e os melhores desempenhos ($110,498) sugere que a diferenciação competitiva está impulsionando os resultados, enquanto a taxa de ocupação de 40% reflete condições de demanda mais fraca apesar dos níveis de oferta estáveis.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (março é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 41% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (janeiro-setembro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de St. Augustine incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (95%), Máquina de Lavar (86%), Tv (73%), Varanda (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Churrascaria, Banheira de Hidromassagem, sendo que as propriedades com Máquina de Lavar ganham aproximadamente 44% mais ($65K/year vs $45K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em St. Augustine nos últimos 12 meses: May: $3K, June: $3K, July: $4K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $5K, April: $4K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral por noite em St. Augustine é $312, um aumento de 14% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de $182/noite, propriedades com 2 quartos têm média de $239/noite, propriedades com 3 quartos têm média de $320/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de $613/noite. As taxas atingem o pico em March e são mais baixas em January.

Os hóspedes em St. Augustine fazem reservas com uma média de 45 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 46 dias, 3 quartos: 46 dias, 4+ quartos: 54 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em St. Augustine apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 2%, a receita por anúncio caiu 17%, a ocupação diminuiu 12%, as tarifas médias noturnas aumentaram 14%, e o tempo de antecedência diminuiu 11%. Apesar dos aumentos de tarifas, o mercado permanece altamente competitivo com 40% de ocupação, enquanto a diferença substancial de receita entre os melhores desempenhos ($110K+) e anúncios médios ($50K) sugere uma distribuição desigual de demanda favorecendo propriedades premium.

Em St. Augustine, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 41% de ocupação mais alta do que os dias da semana.