Springfield

Em junho de 2026, Springfield, Champaign, Bloomington, Peoria possuem 1.087 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 8% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Springfield gera $28K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $54K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $10K/ano. A ampla disparidade de receita sugere que a demanda atual é altamente seletiva, favorecendo anúncios de primeira linha, apesar de uma contração de receita de 22% em todo o mercado.

Os preços médios das casas em Springfield variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $146K, casas de 2 quartos custam em média $108K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $174K e casas de 4+ quartos custam em média $235K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Springfield, Champaign, Bloomington, Peoria.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Springfield, com um rendimento bruto médio de 16% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 31%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Esse delta indica que ganhos premium estão acessíveis apenas a um segmento específico capaz de capturar maior valor.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Springfield é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $199, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $51 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Springfield, com um rendimento bruto médio de 21% e receita anual de $25K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($108K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Springfield.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Springfield. Springfield: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Opera sob regras gerais de negócios e zoneamento. Fiscalização mínima. Champaign: Moderada. Licença necessária, limites de ocupação, inspeções de segurança. Ocupação pelo proprietário exigida para certas zonas. Fiscalização moderada mediante reclamações. Bloomington: Moderada. Registro e licença necessários, restrições de ocupação, padrões de segurança. Sem limites de densidade. Fiscalização por meio de reclamações. Peoria: Flexível. Licença comercial básica, conformidade com zoneamento. Sem regras específicas de STR ou requisitos de ocupação. Fiscalização leve. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Springfield apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 22%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado tanto na oferta quanto na receita sugere que os operadores estão atualmente se ajustando a uma demanda mais fraca, em vez de uma expansão excessiva agressiva.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em agosto). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 64% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Springfield incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), TV (92%), Máquina de Lavar (83%), Aquecimento (80%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 58% a mais ($59K/ano vs $37K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Springfield nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $817, February: $976, March: $2K, April: $2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Springfield é de $199, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $112/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $160/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $231/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $364/noite. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Springfield reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Springfield observou as seguintes mudanças: a oferta caiu 8%, a receita por anúncio diminuiu 22%, a ocupação caiu 18%, as tarifas médias por noite aumentaram 29% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 23%. Estas tendências ilustram uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados que ainda não compensaram o impacto da menor ocupação.

Em Springfield, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 40% maior do que os dias úteis.