Spokane, WA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$34.8k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$204
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.0%
Potencial atual
↑0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$69
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Spokane em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Newport and Cusick Country | $42.1K 20 anúncios | 10.6% 20 anúncios |
| North Spokane | $34.9K 113 anúncios | 10.4% 113 anúncios |
| Central Spokane | $27.3K 242 anúncios | 9.4% 242 anúncios |
| West Plains and Cheney | $43.1K 32 anúncios | 9.2% 32 anúncios |
| Pullman | $35.2K 24 anúncios | 9.1% 24 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +17% US$ 5.913/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.1 noites)
1 quarto (5.9 noites)
2 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Studio (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($184)
3 quartos ($122)
2 quartos ($83)
1 quarto ($59)
Studio ($54)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Spokane estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Spokane registrou uma média de 1,403 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Spokane fatura $34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $56K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços medianos de casas em Spokane por tamanho são: 1 quartos ($294K), 2 quartos ($352K), 3 quartos ($417K) e 4+ quartos ($498K).
A ocupação média em Spokane é de 39%, produzindo RevPAR de $67 por noite disponível.
As regras variam em Spokane. Spokane: Moderada. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento aplicadas, sem exigência de residência do proprietário. Fiscalização baseada em denúncias, muitos operam sem conformidade. Coeur d'Alene: Rigorosa. Permissão de uso condicional exigida, residência do proprietário obrigatória em zonas residenciais, regra de espaçamento de 500 pés. Fiscalização ativa com violações penalizadas. Sandpoint: Leniente. Licença comercial necessária, regulamentações básicas. Fiscalização leve, principalmente baseada em denúncias, muitos operadores sem licença continuam. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Spokane não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Aquecimento (97%), Cozinha (97%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+50%), Churrasqueira (+49%), Máquina de Lavar (+41%).
A tarifa diária média em Spokane é $214, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Spokane reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos até 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 57% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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