South Padre Island, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$50.2k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$286
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.9%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$101
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de South Padre Island em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| South Padre Island | $43.3K 1,971 anúncios | 10.2% 1,971 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +23% US$ 11.543/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.9 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Studio (4.6 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($281)
3 quartos ($182)
2 quartos ($138)
1 quarto ($113)
Studio ($109)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em South Padre Island estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de South Padre Island teve uma média de 3,470 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em South Padre Island rende $51K por ano. Anúncios de alto desempenho rendem $112K, enquanto os de baixo desempenho rendem $18K.
Os preços médios das casas em South Padre Island por tamanho são: 1 quartos $242K, 2 quartos $375K, 3 quartos $620K e 4+ quartos $922K.
A ocupação média em South Padre Island é de 33%, produzindo RevPAR de $106 por noite disponível.
As regras variam em South Padre Island. South Padre Island: Flexível. Licença de STR obrigatória ($100), limites de ocupação aplicados. Fiscalização leve focada em reclamações de barulho e estacionamento em vez de conformidade. Muitos operam sem licença. Port Isabel: Flexível. Licença comercial e registro de STR obrigatórios, mas fiscalização mínima. Pequeno mercado com supervisão limitada. Os anfitriões geralmente operam livremente com conformidade básica. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em South Padre Island parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sem mostrar desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), TV (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Carregador EV (+70%), Ar Condicionado (+61%), Máquina de Lavar (+45%).
A tarifa diária média em South Padre Island é de $326, um aumento de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em South Padre Island reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 55 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 61% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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