South Bend, IN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$58.1k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$383
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$113
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de South Bend em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +22% US$ 12.782/ano |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.2 noites)
3 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.6 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($257)
3 quartos ($149)
2 quartos ($110)
1 quarto ($76)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de South Bend teve uma média de 3,145 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 36% em dois anos.
Um anúncio médio em South Bend fatura $48K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $133K, enquanto os de baixo desempenho faturam $24K.
Os preços medianos de casas em South Bend por tamanho são: 1 quartos $127K, 2 quartos $198K, 3 quartos $277K e 4+ quartos $337K.
O rendimento bruto médio é de 15%, chegando a 42% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em South Bend é de 27%, gerando RevPAR de $98 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, de 17%. Eles geram uma média de $68K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $337K.
As regras variam em South Bend. South Bend: Moderado. Registro obrigatório, taxa anual de $100, inspeções de segurança, limites de ocupação. Aplicam-se restrições de zoneamento. Há fiscalização, mas não agressiva. Notre Dame: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada além do zoneamento geral. A área universitária tem supervisão municipal mínima. Fiscalização leve. Mishawaka: Flexível. Sem portaria dedicada a aluguéis de curta temporada. Licença comercial geral e conformidade com o zoneamento esperadas. Fiscalização ativa mínima, motivada por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de South Bend parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (97%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar-condicionado (+103%), Máquina de Lavar (+66%), Piscina (+65%).
A diária média em South Bend é de $427, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em South Bend reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 59% maior do que a ocupação nos dias úteis.