South Bend

Em maio de 2026, South Bend, Notre Dame, Mishawaka possuem 2,938 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em South Bend gera $41K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $110K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $20K/ano. Essa ampla disparidade sugere que o potencial de receita é fortemente bifurcado, com ativos de alto nível capturando uma parcela significativa do mercado, apesar de um declínio de 35% na receita anual geral.

Os preços médios das casas em South Bend variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $123K, casas de 2 quartos custam em média $192K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $269K e casas de 4+ quartos custam em média $330K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de South Bend, Notre Dame, Mishawaka.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em South Bend, com um rendimento bruto médio de 13% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 36%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. A diferença entre esses números destaca que, embora a média do mercado seja moderada, os ativos de elite mantêm uma lucratividade agressiva, apesar do crescimento estagnado da oferta.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em South Bend é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $398, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $78 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em South Bend, com um rendimento bruto médio de 15% e receita anual de $58K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($330K), os custos operacionais e a demanda por aluguel da maneira mais eficaz no mercado de South Bend.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de South Bend. South Bend: Moderado. Registro obrigatório, taxa anual de $50, inspeções de segurança, limites de ocupação. Aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização presente, mas não agressiva. Notre Dame: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR além do licenciamento comercial padrão. Atividade de fiscalização limitada. Mishawaka: Flexível. Licença comercial obrigatória, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização dedicada a STR mínima, anfitriões operam com poucas restrições. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em South Bend apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 35%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a atual contração do mercado é impulsionada por uma demanda menor, e não por um excesso de anúncios.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 43% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em South Bend incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (93%), TV (84%), Máquina de Lavar (81%), Aquecimento (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar Condicionado, Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Ar Condicionado ganhando aproximadamente 75% mais ($78K/ano vs $44K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em South Bend nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $5K, August: $4K, September: $3K, October: $3K, November: $2K, December: $1K, January: $860, February: $915, March: $1K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em South Bend é de $398, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $181/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $252/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $338/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $660/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.

Os hóspedes em South Bend reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 27 dias, 2-bedroom: 32 dias, 3-bedroom: 34 dias, 4+ bedroom: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em South Bend registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 0%, a receita por anúncio diminuiu 35%, a ocupação caiu 15%, as tarifas médias por noite aumentaram 12% e o tempo de antecedência diminuiu 22%. Essas mudanças apontam para uma janela de reserva comprimida e uma ocupação em queda, mesmo com os anfitriões tentando compensar o menor volume com preços mais altos.

Em South Bend, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 61% maior do que os dias úteis.