Sitka, AK
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$37.5k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$283
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
--
Potencial atual
Histórico de preços correspondentes indisponível.
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$74
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sitka em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +18% US$ 6.746/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.0 noites)
1 quarto (7.2 noites)
4+ quartos (6.6 noites)
3 quartos (6.6 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($246)
3 quartos ($154)
2 quartos ($106)
Studio ($77)
1 quarto ($60)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (64%)
Gestão profissional (36%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Sitka estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses até o final de setembro de 2026, o mercado de Sitka teve uma média de 234 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 39% em dois anos.
Uma listagem média em Sitka fatura $32K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $58K, enquanto as de baixo desempenho faturam $19K.
Os preços médios das casas em Sitka por tamanho são: $122K quartos com 1, $292K quartos com 2, $443K quartos com 3, e $523K quartos com 4+.
A ocupação média em Sitka é de 33%, produzindo RevPAR de $61 por noite disponível.
As regras variam em Sitka. Sitka: Moderado. Permissão de uso condicional necessária para aluguéis de curta duração, licença comercial obrigatória. Residência do proprietário exigida para zonas residenciais. Sem limites específicos de aluguel, mas aplicam-se restrições de zoneamento. A fiscalização é moderada - o distrito analisa reclamações e realiza verificações periódicas. Algumas operações não licenciadas existem, mas enfrentam penalidades quando descobertas. Processo de licenciamento ativo com monitoramento regular. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sitka não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (96%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+34%), Máquina de Lavar (+14%), Ar Condicionado (+13%).
A diária média em Sitka é de $291, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Sitka reservam com uma média de 39 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 33 dias para listagens de 1 quartos até 43 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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