Sitka, AK
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$35.5k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$275
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$64
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sitka em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 6.741/ano |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.7 noites)
4+ quartos (7.2 noites)
1 quarto (7.1 noites)
3 quartos (6.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($204)
3 quartos ($146)
2 quartos ($105)
1 quarto ($67)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Sitka teve uma média de 231 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 37% em dois anos.
Uma listagem média em Sitka fatura $32K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $57K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $20K.
Os preços medianos de casas em Sitka por tamanho são 1 quartos $127K, 2 quartos $297K, 3 quartos $449K, e 4+ quartos $532K.
O rendimento bruto médio é de 8%, chegando a 14% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Sitka é de 33%, gerando RevPAR de $59 por noite disponível.
Listagens de 1 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 18%. Elas faturam uma média de $23K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $127K.
As regras variam em Sitka. Sitka: Moderado. Licença comercial obrigatória, cobrança de imposto sobre vendas obrigatória, conformidade de zoneamento necessária. Sem requisito de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é moderada - a cidade rastreia violações por meio de reclamações e realiza verificações periódicas, mas sem monitoramento proativo agressivo. A maioria dos anfitriões opera legalmente com o licenciamento adequado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Sitka não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 3%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (95%), Internet (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+32%), Ar-condicionado (+18%), Máquina de Lavar (+15%).
A tarifa diária média em Sitka é de $288, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Sitka reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para listagens de 1 quartos até 42 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 9% maior do que a ocupação em dias de semana.