Sioux Falls

Em junho de 2026, Sioux Falls tem 530 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Sioux Falls gera $27K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $43K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $9K/ano. A diferença substancial de $34K entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que os resultados de receita são fortemente bifurcados, refletindo um mercado onde a qualidade do anúncio e o posicionamento estratégico ditam significativamente os retornos financeiros, apesar de uma contração mais ampla na receita total.

Os preços médios das casas em Sioux Falls variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $144K, casas de 2 quartos custam em média $265K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $323K e casas de 4+ quartos custam em média $388K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Sioux Falls.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Sioux Falls, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 13%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação de rendimento indica que, embora a média do mercado permaneça modesta, ativos de primeira linha capturam com sucesso um valor premium, apesar da tendência atual de queda na receita por anúncio.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Sioux Falls é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $174, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $49 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Sioux Falls, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $44K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($388K), os custos operacionais e a procura por aluguer de forma mais eficaz no mercado de Sioux Falls.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Sioux Falls. Sioux Falls: Flexível. Não há regulamentações de STR específicas da cidade ou requisitos de licença. É necessário cumprir o licenciamento comercial geral e a coleta de impostos estaduais sobre hospedagem. As regras de zoneamento se aplicam, mas a fiscalização é mínima. A maioria dos anfitriões opera livremente sem supervisão ou restrições significativas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Sioux Falls apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 24%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto no inventário quanto nos ganhos por unidade sugere um reajuste de mercado, onde a demanda está enfraquecendo a uma taxa que atualmente supera a saída da oferta de aluguel concorrente.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -26% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Sioux Falls incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), Tv (90%), Máquina de Lavar (88%), Aquecimento (74%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Bicicletas, Churrasqueira, com propriedades que possuem Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 36% a mais ($36K/ano vs $26K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Sioux Falls nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $890, February: $841, March: $1K, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Sioux Falls é de $174, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $102/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $135/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $193/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $279/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Sioux Falls reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Sioux Falls registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 4%, a receita por anúncio diminuiu 24%, a ocupação caiu 13%, as tarifas médias por noite aumentaram 17% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 17%. Estas métricas destacam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, apontando para um comportamento do hóspede mais reativo e oportunista em um ambiente de ocupação mais restrita.

Em Sioux Falls, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 69% maior do que os dias úteis.